1.621 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
90 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Balkon
4,00 m²
Garten
200,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.620,60 €
Betriebskosten
329,60 €
MWSt.
117,36 €
Kaution
4.800,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Unbefristete Balkonwohnung in Niedrigenergiehaus

DG-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Mauer

Vermietet wird eine 90m² große 3 Zimmerwohnung mit Glas überdachtem Balkon und Blick ins Grüne. Beste Ausstattung, wie Parketten, 3 fachverglaste Fenster und vieles mehr, große Wohnküche, auch ein Kaminanschluss ist vorhanden, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC extra, geräumiger Vorraum.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zusätzlich gibt es einen ca. 200m² Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Fahrrad-u. Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz optional in der Tiefgarage angemietet werden. Alle Möbel müssen nicht übernommen werden.
In den Betriebskosten ist auch eine a´conto Zahlung für WW+ Heizungsanteil dabei.

Die Infrastruktur ist umfangreich mit vielen kleinen Geschäften und Heurigen in der Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Linie 60 Richtung Rodaun bezw. Hietzing, der Autobus 60A fährt zur Schnellbahn Atzgersdorf und zur U6 nach Alt Erlaa.



KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1173,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 240,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 54,08 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 152,24
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Gesamtbetrag 1620,6
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Heizwärmebedarf:30.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Gertraud Meierzedt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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