Rundgang

225.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²
Garten
45,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
149,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.91
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
225.000,00 €
Betriebskosten
177,28 €
Preis/m²
4.326,92 €
MWSt.
17,73 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

225.000

112.500

337.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

112.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

180.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Langenzersdorf: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten, Garage + Stellplatz

Hier können SIe diese Immobilie bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=uWZ87jNQeX9

Diese schnuckelige Wohnung liegt in absoluter Ruhelage im Erdgeschoß eines Hauses mit nur 6 Wohneinheiten, wurde 2013 vom derzeitigen Eigentümer als Rückzugsort gekauft und selten bewohnt.

Über das Vorzimmer gelangt man in den Wohnraum und in die Küche, vom Wohnraum aus in den Wintergarten und auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus begehbar.
Ein Bad mit Wanne und eine separate Toilette sind vorhanden.
Der Waschmaschinen-Anschluß befindet sich im Bad.

Geheizt wird mittels Fußbodenheizung; die Kombitherme befindet sich im Bad.

Angrenzend zum Eigengarten befindet sich ein kleine Gartenfläche, die als Allgemeingarten benützt werden kann.

Mit Ausnahme einer Stufe ist die Wohnung barrierefrei.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit ebenerdiger Einfahrt, ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.

Der Kaufpreis für die Einzelgarage beträgt € 13.000 und für den KFZ-Stellplatz € 8.000 (beide separates Wohnungseigentum).
Beides ist im Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ruhelage
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Mario Schmid

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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