346.300 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
127 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
126,82 m²
Garten
126,28 m²
Terrasse
9,28 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
346.300,00 €
Betriebskosten
376,00 €
Preis/m²
2.730,64 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
sofort
Provisionsfrei
1

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

346.300

173.150

519.450

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.241

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

173.150

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

139.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

277.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PROVISIONSFREIE Vorsorgewohnung

LEISTBAR . HOCHWERTIG . LEBENSWERT

In Mistelbach Nord, Mondscheinweg 1, wurde ein Wohnbauprojekt mit zwei separat angelegten Mehrfamilienhäusern in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Garage, Keller- und Nebenräume, sowie der Fahrrad- und Kinderwagenraum. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz und Zugängen zu den Allgemeinräumen.

Mit insgesamt 51 freifinanzierten Wohnungen und dazugehörigen Stellplätzen (2 pro Wohnung) entsteht mit dem Projekt "Leistbares Wohnen in Mistelbach" qualitativ hochwertiger und vor allem leistbarer Lebensraum in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt nördlich von Wien.

* Wohnungsgrößen von 47m² bis 127m²
* Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse
* Tiefgaragen- und Außenabstellplätze direkt am Wohnhaus
* Sonneneffiziente Ausrichtung - den ganzen Tag Sonne in jeder Wohnung
* Hochwertige Massivbauweise
* Heiztechnik: Fernwärme aus Biomasse
* Landesförderungswürdig
* Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung
* bereits Bezugsfertig

LAGE . UMFELD
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, die Bushaltestelle und ein neu errichteter Kindergarten. Der Bahnhof ist einige Minuten Richtung Stadtzentrum fußläufig schnell zu erreichen. Beste Anbindung, ob mit dem Auto (A5 - 36 Min) oder mit dem Zug (50 Min bis Wien-Floridsdorf). Durch die Nähe zu Wien können Sie den Arbeitsmarkt, Schul- und Freizeitangebote zusätzlich zu den Möglichkeiten in Mistelbach nützen.

ARBEITEN . WOHNEN . LEBEN . LERNEN
Begriffe wie homeoffice, mobiles Arbeiten, Telearbeit, eWork sind aus der Praxis nicht mehr wegzudenken. In der Wohnhausanlage gibt es ein Homeoffice zur Nutzung für alle, die zu Hause arbeiten, lernen oder studieren und in der Wohnhausanlage wohnen. Dieser Raum kann auch für kleine Familienfeste genutzt werden!

AUSSTATTUNG
WLAN, Grünfläche - für eine kurze Verschnaufpause, kleine Teeküche

Achtung ausgewiesener Kaufpreis versteht sich als Anlageobjekt ab € 346.300,- ,- zzgl Ust und .Kaufnebenkosten
(Grunderwerbssteuer 3,5%, Vertragserrichtung und -abwicklung 1,9% zzgl USt, Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%).
Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach

Franz Hugl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.