347.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
50,00 m²
Garten
98,10 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
6.940,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

347.000

173.500

520.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

173.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

139.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

278.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Extravagante Wohnung für gehobene Ansprüche bei Wien

Zum Verkauf gelangt eine erst im Jahr 2019 erbaute, neuwertige Niedrigenergie-Wohnung mit ca. 100m² großem Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien, 1km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die 2-Zimmer Wohnung ist barrierefrei, qualitativ hochwertig und mit vielen Extras wie Smart Home etc. ausgestattet.
Es handelt sich hier um eine absolute Traumwohnung!

Ausstattung:
Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar
Schiebetüren integriert in den Wänden
2-fach verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Rollläden
Klimaanlage DAIKIN, per App steuerbar
SMART-HOME ermöglicht eine Bedienung via App (zB.: Klimaanlage, elektr. Markise etc.)

Küche & Wohnzimmer:
Italienische Einbauküche mit Bar inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Induktionskochfeld 380V, Dunstabzugshaube (Geräte SIEMENS/SAMSUNG)
Italienische Ledercouch aus echtem Leder, inkl. integrierter Weinkühlung, USB-Anschlüssen, Beleuchtung, Smartphone-Ladestation
BIO-Kamin (Anschlüsse für echten Kamin vorhanden)
Staubsaugerroboter, per App steuerbar
ggf. Übernahme von Flat-TV (217cm) mit Heimkino-System

Terrasse & Garten:
elektrische Markise, beleuchtet, per Fernbedienung steuerbar
Heizstrahler, per App steuerbar
Blickdichter Zaun auf allen Seiten
Lounge & Aufbewahrungsbox
Aufstellpool & Gartenhaus
Wasseranschluss, Steckdosen, Schlauchbox, div. Beleuchtung
Kamerasystem, per App steuerbar

Badezimmer:
Eckbadewanne
Doppelwaschbecken mit Unterbaukasten
Handtuchtrockner
SAMSUNG Waschmaschine & Trockner

Vorzimmer & Schlafzimmer
Bett, Schreibtisch, elegante Schränke

Kosten:
Kaufpreis: 347.000,00 € Verhandlungsbasis
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Lage:
Zentral in Gerasdorf bei Wien.
1km von der Wiender Stadtgrenze entfernt, Bus 3 Gehminuten entfernt, Autobahn 3km, Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

Nutzen Sie unsere kostenlose Finanzierungsberatung!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

inkl. 2 Tiefgaragenplätze, Pool, Smart-Home, italienisches Mobiliar

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Denise Horacek

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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