Zum Verkauf gelangt eine erst im Jahr 2019 erbaute, neuwertige Niedrigenergie-Wohnung mit ca. 100m² großem Garten in 2201 Gerasdorf bei Wien, 1km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die 2-Zimmer Wohnung ist barrierefrei, qualitativ hochwertig und mit vielen Extras wie Smart Home etc. ausgestattet.
Es handelt sich hier um eine absolute Traumwohnung!

Ausstattung:
Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung, für jedes Zimmer separat steuerbar
Schiebetüren integriert in den Wänden
2-fach verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Rollläden
Klimaanlage DAIKIN, per App steuerbar
SMART-HOME ermöglicht eine Bedienung via App (zB.: Klimaanlage, elektr. Markise etc.)

Küche & Wohnzimmer:
Italienische Einbauküche mit Bar inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Side-by-Side-Kühlschrank inkl. Eiswürfelmaschine, Weinkühlschrank, Dampfgarer, Induktionskochfeld 380V, Dunstabzugshaube (Geräte SIEMENS/SAMSUNG)
Italienische Ledercouch aus echtem Leder, inkl. integrierter Weinkühlung, USB-Anschlüssen, Beleuchtung, Smartphone-Ladestation
BIO-Kamin (Anschlüsse für echten Kamin vorhanden)
Staubsaugerroboter, per App steuerbar
ggf. Übernahme von Flat-TV (217cm) mit Heimkino-System

Terrasse & Garten:
elektrische Markise, beleuchtet, per Fernbedienung steuerbar
Heizstrahler, per App steuerbar
Blickdichter Zaun auf allen Seiten
Lounge & Aufbewahrungsbox
Aufstellpool & Gartenhaus
Wasseranschluss, Steckdosen, Schlauchbox, div. Beleuchtung
Kamerasystem, per App steuerbar

Badezimmer:
Eckbadewanne
Doppelwaschbecken mit Unterbaukasten
Handtuchtrockner
SAMSUNG Waschmaschine & Trockner

Vorzimmer & Schlafzimmer
Bett, Schreibtisch, elegante Schränke
 
Kosten:
Kaufpreis: 347.000,00 € Verhandlungsbasis
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Lage:
Zentral in Gerasdorf bei Wien.
1km von der Wiender Stadtgrenze entfernt, Bus 3 Gehminuten entfernt, Autobahn 3km, Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Denise Horacek
+43 699 184 100 18
denise.horacek@immo-company.at

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

inkl. 2 Tiefgaragenplätze, Pool, Smart-Home, italienisches Mobiliar

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein