238.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Garten
100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
238.000,00 €
Provision
3 zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

238.000

119.000

357.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.660

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

95.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 48.000

0

190.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eigentumswohnung für Anleger

Eigentumswohnung mit Garten in Lassee

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Eigentumswohnung in 2291 Lassee.
WFL 80m², Terrasse und Garten ca. 100 m², 2 PKW –Abstellplätze,
Park und Schwimmteich in der Anlage zur gemeinschaftlichen Benützung,

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 80 m² über eine
• geräumige Wohnküche
• zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche/Waschmaschinenanschluss,
• Toilette extra,
• Abstellraum
• Vorzimmer
• Terrasse und eine Garten ca. 100 m²
• sowie eine gemeinschaftliche Benützung eines Parks mit Schwimmteich.

Kaufpreis: € 238.000,- BK: € 270,- Provisionshinweis: 3% zzgl 20% USt
Die Wohnung ist bis Dez. 2024 vermietet!

Die Wohnung ist modern und exklusiv. Sie wurde vor 1 1/2 Jahr neu verfließt bzw. im Gästezimmer/Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet.
Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werde.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen.

Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
Email: gabriele.kopriva@immo-company.at

Lage:
Die Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich 5 min vom Zentrum Lassee entfernt.
30 min mit dem Auto von Wien entfernt, zudem besteht eine Bahnhofsnähe (5 min. mit dem Auto erreichbar)mit direkter Verbindung nach Wien( 20 min bis zur U2)

Sehen Sie die beeindruckenden Marchfeldschlösser und die schönsten Aussichtspunkte von sanften Hügeln auf weite Felder. Hören Sie wunderbare Konzerte und seltene Vogelstimmen.
Genießen Sie den Duft der verschiedensten Blüten auf den naturnah ausgebauten Radwegen. Schmecken Sie exklusive regionale Spezialitäten direkt beim Bauern und in den bezaubernden Landgasthäusern.
Spüren Sie in der einmaligen, faszinierenden Landschaft der Donau und der Donau-Auen bzw. der March und der Marchauen, wie sich Ihr Alltag immer weiter entfernt, obwohl Sie gar nicht weit gefahren sind.

Und das Projekt Nordostumfahrung schreitet voran!
Gemeinsam mit der Stadtstraße Aspern, der S1 zwischen Schwechat und Süßenbrunn und der Spange Aspern entstehe ein “hoch wirksames” Verkehrsnetz: “Das bedeutet eine Entlastung für tausende Bewohner und ein Mehr an Lebensqualität in und rund um die Donaustadt"
Infrastruktur:
Willkommen im Marchfeld, einer der größten Ebenen Österreichs und der vielfältigsten Region zwischen Wien und Bratislava.

Für aller weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gabriele Kopriva
Tel: +43 664/8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

mit Garten und Terrasse, sowie Schwimmteich
Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Laminat

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Gabriele Glombitza

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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