245.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,22 m²
Garten
80,00 m²
Terrasse
9,86 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
130,44 €
Preis/m²
3.489,03 €
MWSt.
13,04 €
Provision
8.820,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

Die Wohnhausanlage wurde mit modernster Technik im Jahr 2018 fertiggestellt.

Dieses Objekt ist auch für Anleger interessant, da ein Mietverhältnis bis 30.09.2024 besteht und monatliche Mieteinnahmen von netto € 660,00 eingehen.

Brandschutztüren, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Rauchmelder etc. gehören zur Standardausstattung.

Von der großen Wohnküche gelangt man zur ca. 10 m² großen Terrasse. Unmittelbar im Anschluss befindet sich ein ca. 90 m² großer Garten, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Darüber hinaus befindet sich ein ca. 130 m² großer Hobbygarten zur Alleinnutzung auf dem Grundstück. Hier kann man nach belieben saisonale Gemüsearten anbauen.

Die hell durchflutete Wohnung beinhaltet eine modern ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für ein Esstisch für die Familie.

Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Zimmer sind mit Parkettboden verlegt.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Puke steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter0676 87993479 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Bank, Post) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Durch die ruhige Lage in der grünen Natur sind ausreichend Naherholungsgebiete vorhanden. Für die medizinische Versorgung steht Ihnen in unmittelbarer Umgebung ein praktischer Arzt sowie ein Zahnarzt zur Verfügung. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ort verfügt über eine sehr gute S-Bahn Verbindung. Zur U1-Station Erzherzog-Karl-Straße benötigt man ca. 20 Minuten.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Favorite Immobilientreuhand GmbH

Ertug Puke

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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