489.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,16 m²
Garten
54,46 m²
Terrasse
27,19 m²

Kosten

Kaufpreis
489.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

489.900

244.950

734.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.293

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

244.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Beschreibung

2301, Kaiser Franz Josef-Straße, An der Stadtgrenze Wiens, 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Unser Verkaufsteam berät Sie an 7 Tagen in der Woche – und das auch am Abend.  Neben dem klassischen Anruf oder E-Mail-Nachrichten können Sie mit unserem Beratungsteam jederzeit auch eine Live-Besichtigung mittels Video-Telefonie vereinbaren. Zu der gewünschten Uhrzeit führt Sie dann Ihr(e) Berater(in) durch die Wohnung oder das Haus.   Ganz einfach über das Handy mittels Whatsapp-Video, Skype oder gerne auch über andere Kanäle Ihrer Wahl. Beratungshotline: 0810 311 900  Und noch ein Wort in eigener Sache: BAUEN SIE AUF NUMMER SICHER. Glorit ist gesund und bleibt es auch! Ein liquides Unternehmen. Wir bauen mit voller Kraft für unsere Kunden weiter. Aber sicher. 


2301 Groß-Enzersdorf | Kaiser Franz Josef-Straße 11 | TOP 2.03


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- An der Stadtgrenze Wiens
- Garten mit Terrasse von allen Wohnräumen begehbar
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
- Badezimmer mit WC
- Zusätzliches WC in eigenem Raum
- Extra Abstellraum
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Eigengrund
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Top Lage. Top Wohnqualität.

- An der Stadtgrenze Wiens
- In idyllischer Grünruhelage
- In der Nähe vom Nationalpark Donau-Auen und Donau-Oder-Kanal
- Historischer Stadtkern Groß-Enzersdorf
- Nahe Marchfeld Center
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens

In der idyllisch gelegenen Kaiser Franz Josef-Straße in Groß-Enzersdorf entstehen 17 exklusive Eigentumswohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen oder Eigengärten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center. Für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Im Falle eines Falles: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Effizientes Gas-Heizsystem
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis – fixe Zuteilung der Parkplätze laut Garagenplan


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Erdgeschoss
- Anzahl Zimmer: 3
- Wohnfläche: 96,2 m²
- Terrasse: 27,2 m²
- Garten: 54,5 m²
- Energiekennzahlen: HWB 34 | fGEE 0,8
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 489.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Anbieter

GLORIT Bausysteme GmbH

GLORIT Verkaufsteam

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