1.195.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
175 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
175,00 m²
Garten
192,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.195.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.195.000

597.500

1.792.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

83.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

597.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

478.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 239.000

0

956.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Townhouse Gartenwohnung nahe Fußgängerzone Mödling "

"Townhouse Gartenwohnung nahe Fußgängerzone Mödling "

Diese traumhafte und topmoderne 5-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon im neu errichteten Wohnhaus ist voraussichtlich Anfang 2021 bezugsfertig. Eine repräsentative Familienwohnung mit Top-Adresse in Mödling - nur 5 Min. zur Fußgängerzone!

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und angeschlossener Terrasse mit Blick in den Garten ist das Highlight dieser exklusiven Immobilie! Vom geräumigen Vorzimmer aus geht man am Badezimmer vorbei ins 30 m² große Wohn-Esszimmer mit Einbauküche nach Ihren Wünschen.

Der freundliche Essplatz bietet Platz für einen Tisch mit 8 Sesseln beim Fenster. Gegenüber passt eine gemütliche Wohnzimmercouch mit Fauteuil und Blick zum Balkon bzw. zur Terrasse und ladet zum Chillen nach der Arbeit ein.

Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich die drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Terrassenzugang, welche Richtung Süd/Osten ausgerichtet ist und wo man herrlich entspannt den Morgen begrüßen kann.

Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung sowie Einbauküche, Bad und 2 WC ausgestattet.

In der Tiefgarage sind Parkplätze zu erwerben und ein großes Kellerabteil mit 38,75 m² gehört zur Wohnung, von dort aus gelangt man barrierefrei mit dem Aufzug zur Wohnung.

Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: im Zentrum von Mödling gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich im Umkreis von wenigen 100 m. Autobahnanschluss: A2, A21.

Auch der Bahnhof Mödling ist unweit entfernt und mehrere Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern Joggen und Radfahren ein. Die Burg Liechtenstein ist in nur 20 min. zu Fuß erreichbar. Fitnessclubs, Badeteiche und Mödlinger Bad sowie Eislaufplatz runden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab.

Im selben Neubauprojekt befinden sich noch weitere 5 Wohnungen mit herrlichen Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnung und Top 5 im Haus sind bereits verkauft. Bei Interesse bitte gesamte Preisliste anfordern - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger (Vorsorgepreisliste) erhältlich.

Kaufpreis:€ 1.195.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Roswitha Babitsch

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