349.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,00 m²
Garten
219,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Beschreibung

3-Zimmer und ein X-Large Eigengarten

The Vineyard: Für alle, die eine großartige Familienwohnung mit einem großen Eigengarten kombinieren wollen

Über einen eigenen Zugang, ohne das Stiegenhaus benützen zu müssen, gelangen Sie in Ihre Erdgeschoß-Wohnung. 2 Schlafzimmer und ein Wohnküche, Abstellraum, Bad und ein getrenntes WC schaffen die ideale Wohnumgebung für Familien. Was aber wirklich selten zu finden ist: eine 18 m2 große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein 220 m2 großer Eigengarten. Ihre Kinder und Sie werden begeistert sein.

Eine gemeinschaftlich genutzte Satellitenanlage für Fernseh- und Rundfunkempfang gibt Ihnen eine einfache mediale Verbindung.
Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Außenstellplätzen direkt vor den Gebäuden. Sie könnnen diese PKW-Plätze zusätzlich zur Wohnung erwerben. Für Ihr Fahrrad stehen entlang des zentralen Weges in der Wohnanlage ca. 95 überdachte Abstellplätze bereit.

Maria Enzersdorf ist eine beliebte Wohngegend: Einerseits aufgrund der Nähe zu Wien, andererseits aufgrund der Top-Infrastruktur. Der Ort vereint Landleben und Großstadtflair – dank Autobahn und dichtem Bahn- und Bus-Netz ist Wien näher als man glaubt. Auch Europas größtes Einkaufszentrum, die SCS, ist in zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Sportbegeisterte finden sich in der Ungebung vielfache Angebote: das Bundessport- & Freizeitzentrum Südstadt bietet zahlreiche Trainingsanlagen für unterschiedliche Sportarten. Mehrere nahe gelegene Golfplätze lassen die Herzen passionierter Golfer höher schlagen. Schließlich stehen zahlreiche, schöne Wanderwege rund um die Burg Lichtenstein, den Naturpark Sparbach und den Föhrenwald zur Verfügung.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, daher wird KEINE Maklerprovision verrechnet. Die Wertsteigerung Ihrer Wohnung ist durch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die einzigartige Lage garantiert.

Nützen Sie diese einmalige Chance! Diese Wohnung ist noch nicht ganz perfekt für ihre Ansprüche? Melden Sie sich trotzdem. Das Wohnprojekt "The Vineyard" verfügt in 5 Einzelhäusern über 87 Wohnungen

- von 32 bis 119 m2,
- von der Gartenwohnung im Erddgeschoß über Terrassenwohnungen im 1.Obergeschoß bis zu Top-Penthousewohnungen im 2.Obergeschoß und
- von 1-4 Zimmerwohnungen.

Verkaufsstart: 01.03.2021
geplanter Baubeginn: 01.09.2021
geplanter Bezugstermin: Herbst/Winter 2023

Kontaktdaten:

Stefan Stiglbauer
Tel: 0800 221 101
Mail: stiglbauer@riedergarten.at

Seniorengerecht
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Riedergarten Immobilien

Stefan Stiglbauer

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