399.999 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
102 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Balkon
4,63 m²
Garten
1.300,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
48,15 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
399.999,00 €
Betriebskosten
311,66 €
Preis/m²
3.921,56 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
ab sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.999

200.000

599.999

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.999

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit einem Gemeinschaftsgarten, eigenem Balkon inkl. Tiefgarage``

"Traumhafte Großzügige 3 Zimmer Neubauwohnung mit einem Gemeinschaftsgarten und eigenem Balkon" "Absolute Ruhelage" "Inkl. Tiefgarage"

Neubauwohnung mit traumhafter Aussicht. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von dem Sie Zugang zu jedem Raum haben.
Von jedem der lichtdurchfluteten Aufenthaltsräume, haben Sie direktem Ausgang zur ca. 5m2 Balkon.

Räumlichkeiten:
Ein zweites Zimmer bietet genügend Freiraum für die Nutzung als Kinder-,
Gäste-, Arbeits- oder Sportzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz,

Ausreichend Lebensraum ermöglicht das 42 m² große Wohnzimmer.
Bewegungsraum für Erwachsene und Kinder.
Für einen offenen Kamin sind die Vorbereitungen vorhanden.

Das Wohnzimmer wird von mir als EIN großen Zimmer genützt. Eine Aufteilung auf ZWEI Zimmer ist wieder möglich.
Am Boden ist FISCHGRÄT-PARKETT AUS EICHENHOLZ verlegt.
Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, SAUNA anschluss

- Wohnfläche ca. 102 m2 + Balkon ca. 5 m2 - 2-3 Zimmer Schlafzimmer - Einbauküche - Tiefgarage in Eigentum - Zentralheizung Fußbodenheizung
- Kellerabteil - 1300 m2 Gemeinschaftsgarten - Baujahr ca. 1998 - sehr guter Zustand - sehr gute Infrastruktur

LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist als sehr gut, Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Märkte, Apotheken ect.. sind Nur 4 Minuten entfernt.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt - stehe ich Ihnen für Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Frau Lara Bayar, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-571
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.15 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Lara Bayar

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