899 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
75 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
53,07 m²
Nutzen
75,48 m²
Garten
22,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,03 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
899,00 €
MWSt.
81,73 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

1. MONAT hauptmietzinsfrei - Erstbezug im Süden Wiens - gute Infrastruktur - top ausgestattet

1. MONAT hauptmietzinsfrei!

Nach Fertigstellung des Neubauprojektes sucht diese Smartwohnung im exklusiven Süden Wiens seinen ersten Mieter!

In zentraler Lage in Wiener Neudorf, angrenzend zu Mödling befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53m2 Wohnfläche sowie eigenem Garten mit ca. 22m2 und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

  • Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang ca. 30,46m²
  • Schlafzimmer ca. 10,39m²
  • Bad mit WC ca. 4,94m²
  • Vorraum ca. 4,10m²
  • Abstellraum ca. 3,18m²

Highlights dieser Wohnung:

  • Erstbezug
  • Echtholzparkett (Eiche-Natur)
  • moderne Küche mit hochwertigen Geräten
  • mehrfache Isolierverglasung
  • manuell betriebener Sonnenschutz
  • großzügige Kellerabteile
  • Kindergarten, Volksschule und Gymnasien Nähe
  • gute Verkehrsanbindungen

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung bereit!

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kostenübersicht:

AKTION: 1. MONAT hauptmietzinsfrei

Die monatliche Miete beträgt 899,-- EURO inkl. Betriebskosten und 10% USt.

Der Preis für einen PKW-Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 72,-- EURO.

Kaution - 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtung brutto 300,-- EURO.

Gerne steht Ihnen Herr David Ardelean für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43699 17308230 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



- Badner Bahn und Buslinie in unmittelbarer Nähe
- SCS in wenigen Autominuten erreichbar
- Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Seen in der Nähe

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

David Ardelean

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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