279.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
62 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
62,07 m²
Garten
27,11 m²
Terrasse
22,16 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
15,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A+

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Betriebskosten
166,00 €
Preis/m²
4.494,93 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2013

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Wohnung mit Garten und Terrasse!"

"Die Sommerfrische der Künstler!"

Hinterbrühl im Südwesten Wiens ist wohl eine der lebenswertesten Gemeinden im Nahbereich der Großstadt Wien. Die liebliche, hügelige Landschaft im Wienerwald wird aufgrund seines hohen Freizeitwertes sehr geschätzt. In früheren Jahren haben namhafte Künstler, insbesondere Komponisten und Schriftsteller hier ihre Sommerfrische verbracht.

In dieser idyllischen Umgebung dürfen wir Ihnen diese neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Garten (27m²) und Terrasse anbieten. Sie verfügt über Vorzimmer, Badezimmer, WC und eine sehr komfortable Wohnküche. Von hier erreichen sie auch die Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten. Ein Kellerabteil auf der gleichen Ebene und ein Autoabstellplatz ergänzen dieses Angebot. Das Gebäude wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet.

Infrastruktur:
Kindergarten 1km, Volksschule 1 km, Neue Mittelschule 1,1 km, Bushaltestelle, 700 m, Bahnhof Mödling 5 km, Supermarkt 1,4 km, Arzt für Allgemeinmedizin 800 m, zahlreiche Fachärzte in Hinterbrühl, Gießhübl und Mödling, Golfplatz Brunn 7,5 km, Stadtbad Mödling 4 km

Preis: € 279.000,--
Preis Autoabstellplatz € 12.000,--

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A



Bauweise: Fertigteile

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Rudolf Ley

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