2-Zimmer-Apartment mit Gartenoase beim Naturpark Föhrenberge

Lebensqualität: Gartenwohnung mit exklusivem Urlaubsfaktor

Dieses designvolle Neubauprojekt bietet alles was das Herz zum Wohnen begehrt und öffnet Naturliebhabern mit unzähligen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein wahres Wohn- und Sport-Erlebnis.

Beziehbar nach Fertigstellung im Frühjahr 2023

Ihr neues Green-Living-Zuhause biete eine Top Lebensqualität mit Ruheoasen der Extraklasse und verbindet pures Urlaubsfeeling mit täglichem Erholungsfaktor an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling in Kaltenleutgeben.

Freizeitspaß mit einem umfassenden Angebot – Waldspazierwege – Reiten – Radfahren – Tennis – Fußball – Eisstockwiese – Beachvolleyball usw.

Der exklusive Wienerwaldblick aus dieser 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49m² und einer Gartenoase mit ca. 46 m² Größe bietet ein NATUR-verbundenes WOHNEN mit Wohlfühlfaktor der Extraklasse.

Diese perfekt geplante und westseitig orientierte 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss und bietet sowohl aus der Wohnküche und dem Schlafzimmer einen direkten Ausgang in den Gartenbereich und erweitert das Wohn- und Naturerlebnis zu allen Jahreszeiten.

Hochwertige und stilvolle Materialien runden das moderne Green-Living ab. Das Badezimmer ausgestatte mit Feinsteinzeug, verfügt über eine Badewanne mit Glas Duschtrennwand und lädt zum Entspannen ein und der Waschtischbereich bietet Komfort mit einem großen Wandspiegel. Die anschließende Toilette ist ebenfalls mit Markenprodukten ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen sorgt im Winter für behagliche Wärme und in den Sommermonaten für Kühlung.

Große Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Wohnküche und in das Schlafzimmer und bieten einen perfekten Blick in die Natur.

Der Parkettboden - Eiche Landhausdiele – rundet das besondere Wohn-Ambiente mit vielen Extra-Designs wie den hohen Innentüren mit ca. 2,20 m Höhe zusätzlich ab.


Qualitativ hochwertige Ausstattung und Materialien:

- Hohe Verglasungen / große Fensterfronten
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Hebe-Schiebetüre
- Holzfensterbänke
- Elektronisch gesteuerter Sonnenschutz (Fenster und Fenstertüren) inkl. Windwächter
- Mehrschichtparkett Eiche Landhausdielenoptik
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
- Kühlung – Luftwärmepumpen ermöglichen in den Sommermonaten die Kühlung
- Markenprodukte und Feinsteinzeug in den Bädern 30x60cm
- Wandspiegel im Bad über dem Waschtisch
- Badewanne mit Glas-Duschtrennwand
- Sprossenheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Abstellräumen
- Strom- und Wasseranschlüsse im privaten Außenbereich
- Innentüren 2,20 m hoch
- Sicherheitseingangstüre RC3
- Fahrradständer am Vorplatz & Fahrradabstellplatz
- Einlagerungsraum im Keller uvm.

Hauseigene Tiefgarage:
Bis zu zwei Stellplätze pro Wohnung sind vorhanden
Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00

Bilder: Copyright AVORIS


Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Abstellraum vorhanden.
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