KALEU139 _Provisionsfrei! _4 Zimmer Gartenwohnung _A06

405.000 €

Gartenwohnung
Kauf
88 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
88 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
87,88 m²
Garten
37,54 m²
Terrasse
14,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
405.000,00 €
Betriebskosten
207,00 €
Preis/m²
4.608,56 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Frühjahr 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

405.000

202.500

607.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

202.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

162.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 81.000

0

324.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2391 Kaltenleutgeben

Beschreibung

Wir errichten 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 49-109m² im Wienerwald!

Top 06:
Gut geschnittene 4 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 88m² zzgl. ca. 38m² Garten, 13m² Terrasse und 1,40m² Balkon.

Neben den privaten Freiflächen haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte Gemeinschaftsterrasse zu nutzen.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen Strom für das ganze Haus.

Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.500,00.

Das Projekt ist förderungswürdig. Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen!

Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.



Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Demografie

52%

Anteile
Eigentum

48%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Sedlak Immobilien

Christina Urteil

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