297.960 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
302 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,23 m²
Nutzen
302,00 m²
Garten
188,33 m²
Terrasse
25,44 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
297.960,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

297.960

148.980

446.940

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.857

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

148.980

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnung mit überdurchschnittlich großem Südwest GARTEN! Schnellbahnanschluss in Gehweite!

Stadt – Land – NEUE FISCHA!

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.

In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung!

In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.

Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung.

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:

  • Aufzug
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer
  • Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Eiche Parkettboden
  • Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

Wohnung Top 1:

Die Wohnung mit ca. 88m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Gang
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
  • 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten
  • Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.460,-- für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 297.960,--€ Netto zzgl. 20% USt.

Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter der Nummer 0664 306 99 80 zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Nähe: Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See, Steinbrunner See
Seniorengerecht
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Stephanie Zowa

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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