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Gartenwohnung in 2500 Baden

RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL!

  • 3 Zimmer

  • 107,00  Wohnfläche

  • 725.000,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 2500 Baden

RUHIGE VILLENETAGE MIT EIGENGARTEN UND POOL!

  • 3 Zimmer

  • 107,00  Wohnfläche

  • 725.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
107,00  m²
Grundfläche
265,00  m²
Gartenfläche
265,00  m²
Terrassenfläche
30,00  m²
Preise

Kaufpreis
725.000,00  €
Betriebskosten
280,00  €
Preis/m²
6.775,70  €
Provision
3 % exkl. MwSt. (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrassen
2
Baujahr ca.
1953
Beziehbar ab Info
ab sofort
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


Sie finden hier eine sehr ruhige, klimatisierte Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse sowie einen sehr gepflegten Gartenanteil mit einem herrlichen Swimmingpool und einer großen Garage:

Dachgeschoß-Wohnung:
- ca. 107 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnraum mit dekorativen freistehenden Dachbalken und offenem Kamin
- Helle Wohnküche
- Südseitige Terrasse (ca. 9 m²) mit direktem Ausgang vom Wohnzimmer
- Trraumhaften Ausblick auf den Wienerwald und den Hohen Lindkogel
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum

Garage:
- ca. 62 m² Garagenfläche
- Platz für bis zu vier PKWs
- Breites Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Nebenausgang zum Wohnhaus
- Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Regale, etc.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, ruhige Garten mit diversen Obstbäumen und herrlichem Altbaumbestand. In diesem liegt der eigene Gartenanteil mit einem geräumigen Gartenhaus, überdachter Laube und Sauna sowie die Gartenterrasse mit dem herrlichen Swimming-Pool, der mit sehr seltenem blauen Granit ausgelegt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 264 34 94. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einen MERKUR-Markt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten. Viele weitere Einkaufmöglichlichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum von Baden oder in der Shopping City Süd.

Öffentlicher Verkehr:
In sechs Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Baden mit regelmäßigen Schnell- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Damit gelangen Sie z.B. in weniger als 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Auch eine Station der Badner Bahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Das Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und seither mehrfach umgebaut und renoviert wurde, liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Nähe des Landesklinikums Baden. Das Stadtzentrum und den Bahnhof erreichen Sie von hier in wenigen Gehminuten.
Provisionspflichtig.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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