475.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
84 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Garten
23,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.654,76 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.000

237.500

712.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

237.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Traumhafte Atelier-Wohnung mit kleinem Garten für exklusives Wohngefühl

Atelier-Wohnung für extravagantes Wohnen

Diese besonders interessante Wohnung, welche das Flair des Altbaus mit modernem Design verbindet, liegt im Erdgeschoß, und somit barrierefrei, eines sehr schönen Neubaus.

Ein großes Atelierzimmer mit einer Raumhöhe von 3,80m, großen Kastenfenstern und einer Mauerdicke von 60cm bietet Platz zur Verwirklichung eigener Ideen, derer es viele geben wird, wenn Sie diesen besonderen Raum betreten.

Des Weiteren gibt es zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad und WC. Die DAN-Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und hat direkten Zugang zum Wohnzimmer. Durch beide Zimmer bekommt man Zutritt zur Terrasse und dem kleinen gemütlichen Garten, der sich im ruhigen, weitläufigen Innenhof befindet und südöstlich ausgerichtet ist.
Das geräumige Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche ist modern und zeitlos in reinweiß gefliest.

Neuer Eichenparkett, platzsparende Glasschiebetüren, elektrische Rollläden, Jalousien und Molto-Luce-Leuchten unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Zum Wohnungseigentum gehören des weiteren ein 18m² großes Lager und ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenplatz im Eigentum erworben werden.

Falls Sie das Objekt gewerblich als Büro, Kanzlei oder Therapieräume verwenden möchten, ist das grundsätzlich kein Problem! Sie werden staunen, welche Möglichkeiten Ihnen das Objekt bietet!

Die Lage könnte nicht besser sein. Innenstadt, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Theater, Bahnhof - alles befindet sich in kurzer Gehdistanz.

Also, worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605

www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Simone Vasicek

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