974.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
228 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
228,00 m²
Garten
201,00 m²
Terrasse
167,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
23,61 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
974.000,00 €
Preis/m²
4.271,93 €
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Fertigstellung
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

974.000

487.000

1.461.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

487.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

390.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 195.000

0

779.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"LAKESIDE LANZENKIRCHEN - 48 Luxuswohnungen"

"LAKESIDE LANZENKIRCHEN - 48 Luxuswohnungen!"

Mitten im neuen Golf Village und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald, entstehen 48 Luxuswohnungen.

Perfekte Grundrisse , großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Die Vielfalt an Grundrissen reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Masterbedrooms und en-suite-Bädern bis hin zur 238 m² großen Penthouse-Maisonette mit eigenem Privataufzug. Wählen Sie Ihre Wohnung mit Blick auf den See und den Golfplatz oder auf das malerische Panorama der Rax und des Schneebergs. Neben dem privaten Badesee und dem neuen angrenzenden 18-Loch-Premium Golfplatz, hebt sich dieses repräsentative Projekt durch einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich klar von anderen Projekten ab. Selbst Ihre Lebensmitteleinkäufe werden für Sie angeliefert und in Ihrem Einlagerungsraum eingekühlt, damit Sie Ihre wertvolle Zeit den schönen Dingen im Leben widmen können.

Die Appartments:
Wohnungsgrößen von 32 m² - 238 m²
Balkone/Terrassen/Loggien bis zu 115 m² mit großformatigen Feinsteinzeugplatten
Eigengärten von 28 m² - 215 m²
Raumhöhen bis 2,80 m
Sie planen mit!

.....Wohnen auf höchstem Niveau
Der private Badesee ist nicht für die Öffentlichkeit, sondern exklusiv für die Bewohner zugänglich. Den Bewohnern dieses frei finanzierten Niedrigenergiehauses steht eine große Grünfläche mit versenkter Sitzlounge, Liegeflächen, Freiluftdusche, Wassersteg und direktem Seezugang zur Verfügung. Außerdem verfügt die Anlage über einen modern ausgestatteten und klimatisierten Fitnessraum und einen Wellnessbereich mit
Sauna
Dampfbad
Snackbar
Infrarotkabine
Ruheraum
2 Duschen + WC

Es besteht die Möglichkeit mehrere Parkplätze zu erwerben. Für Besitzer eines Golfcarts oder eines Elektroautos können wir in der hauseigenen Tiefgarage die Möglichkeit einer E-Ladestation schaffen. Darüber hinaus können erdgeschoßig Parkplätze am benachbarten Grundstück von uns erworben werden.
Die Allgemeinbereiche sind barrierefrei und für mehr Komfort sorgen zwei Personenaufzüge sowie zwei Hauseingänge.
Um Ihnen den Weg zur Post zu ersparen, werden Postempfangsboxen angebracht.
Durch eine Kooperation mit Billa können Sie bequem online Ihre Lebensmittel bestellen und auch in Ihrer Abwesenheit liefern lassen. Der Lieferant kühlt Ihre Bestellung in Ihrem Kühlschrank in Ihrem Kellerabteil ein.

AUSSTATTUNG
....Vielfalt trifft auf Individualität
Unsere Wohnungen werden belagsfertig angeboten.
Hier ein kleiner Auszug:
Freibereich mit großformatigen Feinsteinzeugplatten, Ethanol-Kamin, Outdoor-Steckdosen, rahmenloser Glasbrüstung, Terrassentrennwänden aus massivem Mauerwerk, frostsicherer Wasseranschluss
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Weit überdurchschnittliche Elektroausstattung
großflächige Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Sicherheitstüren mit 3fach-Verriegelung (teilweise Zweiflügelig)
Elektrische Außenbeschattung
Wandtresor
eigens zugewiesener Fahrradabstellplatz sowie Kellerabteil
...und vieles mehr

Die belagsfertige Ausführung bietet den größtmöglichen Gestaltungsspielraum und Potential für Kostenersparnis. Abhängig vom Baufortschritt können wir auch noch Änderungen am Grundriss vornehmen.
Sollten Sie alles aus einer Hand wünschen, unterbreiten wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gesprächstermin ein individuelles Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung, entsprechend Ihren Wunschvorstellungen.
Arbeiten die Sie selbst vergeben können:
Maler & Spachtelarbeiten
Bodenbelege & Fliesen
Weißware (Waschbecken, Badewanne, etc.)
Innentüren

Was ist in der Nähe?
Golfclub Linsberg (direkt angrenzend)
Golfclub Föhrenwald (6 min)
Bahnhof Bad Erlach (3 min)
Restaurant (600 m)
Therme Linsberg Asia (4 min)

Supermarkt (3 min)
Apotheke (3 min)
Wiener Neustadt (9 min)
Semmering/Zauberberg (29 min)
Wien (35 min)

Die Preise Belagsfertig ab NUR € 106.600,--( für 32 m² Wohnfläche mit Garten) bis € 873.800,-- (für 231 m² Wohnfläche mit 194 m² Balkon/Terrasse)

Der Preis für Top 36 Belagsfertig NUR € 974.000,--

Seeanteil (verpflichtend): € 18.900,--
Einlagerungsraum: inkludiert
Überdachter Fahrradstellplatz: inkludiert
OPTIONAL Aufpreis Indoor Fahrradstellplatz: € 980,00
KFZ Stellplatz Tiefgarage: € 13.000,00
KFZ Stellplatz im Freien: € 5.500,00

Die abgebildeten Ansichten und 3-D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung.
Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung der Gebäude und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Insbesondere Ansichten, Animationen und Renderings sollen lediglich einen Eindruck vermitteln und wurden aus der Sicht des Illustrators erstellt. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter

RE/MAX Tulln-Purkersdorf - RE/MAX DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Amar Nalic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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