Rundgang

680.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
160 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
160,18 m²
Garten
850,00 m²
Terrasse
47,70 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
52,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Betriebskosten
367,40 €
Preis/m²
4.245,22 €
MWSt.
36,74 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

680.000

340.000

1.020.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

544.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Superschöne und bestens ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten

In Purkersdorf - Ortsteil Deutschwald, befindet sich in herrlicher Grünruhelage die 2009 errichtete Wohnhausanlage.

Die letzten Wohnungen die zuvor vermietet waren, sollen nun nach umfangreicher Sanierung der gesamten Wohnhausanlage verkauft werden.

Zum Verkauf gelangt diese besonders schöne und großzügig konzipierte Wohnung die auf Ebene 01 über den Aufzug erreichbar ist.

Ein mit Steinplatten verlegter Vorplatz, der mit Blumen und / oder Pflanztrögen zu gestalten wäre, ist das Entree zum Eingang in die Wohnung.

Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, riesiges Wohnzimmer (ca. 60m²) mit offener Küche und Ausgang auf die nach S orientierte, knapp 47 m² Terrasse, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, separate Toilette mit Handwaschbecken und Abstellraum.

Der ca. 850m² große Garten ist rund um die Wohnung angelegt - hier hat jedes Familienmitglied Möglichkeiten sein "Lieblingsplätzchen" zu schaffen - egal ob schöne Blumen- oder Gemüsebeete, Hängematte, ein kleiner Pool oder Spielplatz für die Kleinen......

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2372496?accessKey=60a3

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Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, es wurden schöne Parkettböden verlegt, moderne Verfliesung in den Badezimmern inkl. hochwertiger Sanitärausstattung, Haka Küche mit Siemens Geräten, Alarmanlage, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, hochwertige Lichtschalter/Steckdosen, eine Vielzahl an modernen Beleuchtungskörpern und LED Spots - beheizt wird mittels Wolf Brennwerttherme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Optional können überdachte Carport´s und auch Stellplätze im Freien zusätzlich erworben werden (KP Carport € 15.000,00 - Stellplatz im Freien € 10.000,00)

Hinweis : da die gesamte Wohnhausanlage derzeit saniert wird, sind einige Fotos (Hausansicht, Garten) noch vor Sanierung !

Die Arbeiten sind mit Ausnahme der Grünflächengestaltung Ende des Jahres abgeschlossen.

Zahlreiche Erholungs- und Wanderwege befinden sich direkt in der Umgebung, und führen unter anderem zum Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Sie benötigen eine Finanzierung ? Gerne erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu Top-Konditionen !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Zentrum
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Gabriela Mitritsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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