595.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
205 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
205,35 m²
Garten
59,67 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
52,13 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Betriebskosten
390,78 €
Preis/m²
2.897,49 €
MWSt.
39,08 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
nach Kaufvertrag

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

595.000

297.500

892.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familienwohnung - 4 Zimmer und Terrassen in herrlicher Grünruhelage

In Purkersdorf - Ortsteil Deutschwald, befindet sich in herrlicher Grünruhelage die 2009 errichtete Wohnhausanlage.

Die letzten Wohnungen die zuvor vermietet waren, sollen nun nach umfangreicher Sanierung der gesamten Wohnhausanlage verkauft werden.

Zum Verkauf gelangt diese schöne und großzügig konzipierte Familienwohnung die auf Ebene 02 über den Aufzug erreichbar ist.

Ein mit Steinplatten verlegter Vorplatz, der mit Blumen und / oder Pflanztrögen zu gestalten wäre, ist das Entree zum Eingang in die Wohnung.

Die Wohnung selbst gliedert sich in Windfang mit großen Glastüren in den Vorraum, riesiges Wohnzimmer (ca. 64m²) mit offener Küche und Ausgang auf die nach Osten orientierte, knapp 31 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer - ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und hat Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Minigärtchen, 2 Badezimmer, separate Toilette, Abstellraum und ein großer Wellness - Saunabereich.
Die Wohnung ist mit schönen Parkettböden ausgestattet, eine Einbauküche inkl. aller Geräte steht zur Verfügung - beheizt wird mittels Wolf-Gastherme.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kinderspielplatz steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Optional können überdachte Carport´s und auch Stellplätze im Freien zusätzlich erworben werden (KP Carport € 15.000,00 - Stellplatz im Freien € 10.000,00)

Hinweis : da die gesamte Wohnhausanlage derzeit saniert wird, sind einige Fotos (Hausansicht) noch vor Sanierung !

Die Arbeiten sind mit Ausnahme der Grünflächengestaltung Ende des Jahres abgeschlossen.

Zahlreiche Erholungs- und Wanderwege befinden sich direkt in der Umgebung, und führen unter anderem zum Naturpark Sandstein-Wienerwald mit Streichelzoo und Abenteuerspielplatz, in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Zentrum von Purkersdorf und der Bahnhof - im Umkreis findet man Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, viele nette Lokale und das schöne Wienerwaldbad - ganz besonders zu empfehlen ist der am Freitag stattfindende Wochenmarkt im Zentrum - viele regionale Köstlichkeiten, Obst und frisches Gemüse, Brot und Gebäck werden hier angeboten.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach !!!








Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Zentrum Purkersdorf
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Gabriela Mitritsch

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