439.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,00 m²
Garten
70,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
85,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.23
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
4.390,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

439.000

219.500

658.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

219.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

176.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

351.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEU SANIERTE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG - 360° Video

NEU SANIERTE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG - 360° Video

BESCHREIBUNG: Gartenwohnung in einem Dreiparteienhaus mit eigenem Eingang, Massivbau, BJ 1972, Bramac Dach wurde 2010 und die Fassade wurde 2012 erneuert,
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert: eigener Eingang, neue Junkers- Gasetagenheizung, Küchenanschlüsse vorbereitet, sämtliche Böden (Eichen-Parkettböden, Fliesen und Feinsteinzeugfliesen im Bad), komplette hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), bei der Gestaltung wurde auf eine rollstuhlgerechte Nutzung Rücksicht genommen

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit vorbereiteten Installationen, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, 3 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, in den ca. 70 m² großen Garten gelangt man durch den Vorraum, Autoabstellplatz.

GARTEN: ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand

ENERGIEKENNZAHL: HWB Ref,SK: 85; fGEE,SK:1,31

BETRIEBSKOSTEN: monatlich EUR 67,00
zuzüglich Heiz- u. Stromkosten sowie Reparaturrücklage
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom.

LAGE: Sonnige Lage, der Bahnhof Untertullnerbach und eine Einkaufsmöglichkeit (Billa, Tankstelle) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ca. 8 KM bis zum Auhofcenter, mit der Westbahn ist man in 21 Minuten am Westbahnhof, 4 km zum Hauptplatz Purkersdorf.

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Lager

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