395.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
77,00 m²
Garten
195,00 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.46

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

395.000

197.500

592.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

197.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

316.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Barrierefreie, moderne Gartenwohnung in Pressbaum

Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten

BJ 2017, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, Terrasse, Gegensprechanlage, Schwedenofen, Sicherheitseingangstüre, Kunststoffinnentüren, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Weitzer Parkettboden, Fliesenböden, elektrisch gesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil Nr. 2.1, Garagenplätze Nr. 31 und 32, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsgarten

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs sind auch zu Fuß bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum geht man zu Fuß nur wenige Minuten.

Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Weiters gibt es einige Reitställe, ein neu gestaltetes Freibad und Tennisplätze. Auch der Kletterpark Purkersdorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein.

Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 16 m² große Terrasse und den 195 m² großen Garten, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 427.000,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 395.000,-- sowie den offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. € 32.000,-- zusammen.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46


Massivbauweise

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Irene Dräxler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.