899 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
155 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
71,09 m²
Nutzen
155,14 m²
Garten
75,41 m²
Terrasse
8,64 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
899,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

GARTENWOHNTRAUM - NAHE RATHAUSPLATZ - GARAGENPLATZ IM HAUS

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Erstbezugs-Gartenwohnung im Herzen von St. Pölten. Diese liegt nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten - dies merkt man bereits im Eingangsbereich. Zur Ihrer Rechten befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische. Die Küche wird seitens Eigentümer möbliert und steht Ihnen natürlich zur Verfügung! Vom Wohnraum aus, erreichen Sie die Terrasse mit angrenzendem Garten. Zusätzlich wurde auch eine massive Gartenhütte errichtet welche zusätzlich zum Kellerabteil auch als Stauraum dient. Die Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert und auch das Bad mit Walk-In Dusche lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich wurden bereits Außenrollos mit Gurtzug verbaut.

Das Objekt kann ab Juli 2021 mit einer Befristung von 4-Jahren angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz für monatlich € 99,00 dazu vermietet.

Wohnung Stiege 1, Top 2:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,09 m2 Wohnfläche, ca. 8,64 m2 Terrasse und 75,41 m2 Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Räume:

  • Vorraum ca. 6,45 m2
  • Garderobe ca. 4,86 m2
  • Badezimmer ca. 5,00 m2 mit Handwaschbecken, Dusche (bodeneben) und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • 1. Schlafzimmer ca. 13,21 m2
  • 2. Schlafzimmer ca. 10,77 m2
  • Wohnraum mit Kochnische ca. 27,18 m2 – Zugang zur Terrasse & Garten
  • Garten ca. 75,41 m2
  • Terrasse ca. 8,64 m2

Mietkosten:

Monatlicher Mietpreis Wohnung: € 899,00 (inkl. BKs & USt)

Monatlicher Mietpreis Garage: € 99,00 (inkl. BKs & USt)

Mietvertragserrichtungskosten: € 250,00 zzgl. 20% USt

Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken

Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:

St. Pölten HBHF – 450 m

Buslinie 475 – 450 m

Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 m

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 26,95 kWh/m2a und entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

In der Nähe: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Innenstadt, Schulring

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Julian Kukacka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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