316.770 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
102 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
102,01 m²
Garten
73,75 m²
Terrasse
38,56 m²

Energie

Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
316.770,00 €
Preis/m²
3.105,28 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2013
Beziehbar ab
01.09.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

316.770

158.385

475.155

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

158.385

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

253.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wunderschöne Etagenwohnung mit Blick auf das Wasser

Wunderschöne 3 Etagenwohnung mit Blick auf das Wasser

Wohnen in der schönsten Wohnanlage weit und breit.
Die Maisonettewohnung mit ca. 102,01m² ist mit einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse mit 40,17m² ausgestattet. Die Wohnung ist Richtung Süden ausgerichtet.
Ebenso stehen Ihnen 73,75m² Eigengarten inkl. einer Gartenterrasse mit 16,20 m² zur Verfügung. Die Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes, helles und modernes Wohngefühl. Die Wohnanlage wurde von einem Architekten geplant und 2013 errichtet. Ihnen steht ein ebenerdiger Abstellraum mit ca. 3,08m² zur Verfügung, sowie ein großes XL Carport.
Es befinden sich ebenso Besucherparkplätze bei der Liegenschaft. Dank der sehr ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet Kirchberg alle nötigen Versorgungsmittel und noch vieles mehr.

Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden.
Jahresnettomiete: € 8.715,00

Garten: € 7 375,00
Terrasse inkl. Balkon: € 53 984,00
Carport: € 13.990,00
Wohnungspreis: € 240.882,00
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Gesamtkaufpreis: € 316.231,00

-Bahnhof -> 1,1 km
-Apotheke -> 800m
-Autowerkstatt -> 600m
-Ärzte -> 700m
-Polizei -> 1km
-Rettung -> 750m

Ebenso in unmittelbarer Nähe:

-Gasthäuser
-Cafés
-Friseure
-Bekleidungsgeschäfte
-Lebensmittelgeschäfte
-Tankstelle
-Freizeitläden
-Freibad
-Volkschule, Hauptschule, Polytechnische Schule und Musikschule.

St.Pölten ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Kirchberg bietet viele Freizeitaktivitäten wie z.B.: wandern, Radfahren, schwimmen, Schigebiete in der Nähe, Alpakawanderungen,...

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Christian Pichler

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