225.950 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
39 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
39,00 m²
Garten
26,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
225.950,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

225.950

112.975

338.925

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.817

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

112.975

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

90.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 45.000

0

181.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"+Gartenwohnung-Erstbezug+"

"++Gartenwohnung-Erstbezug++"

Ein virtueller 360° Rundgang steht zur Verfügung!

In Klosterneuburg Kierling, ca. 6km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 7 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung (bezugsfertig voraussichtlich bereits im Sommer 2021).

Schnell entschlossene haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich diese Gartenwohnung zu sichern! Die Wohnung besteht aus Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, Schlafraum sowie Badezimmer/WC und einem nach Ost ausgerichteten sonnigen Eigengarten. Die Küche ist bereits voll ausgestattet mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug mit Außenlüftung und Küchenschränken. (Geplantes Design derzeit weiß, Änderung nach Wunsch noch möglich!). Die Wohnräume sowie der Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, das Bad/WC ist verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung, geheizt wird mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe).
Ebenfalls im Erdgeschoß verfügen Sie über einen eigenen Einlagerungsraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Weiters steht im Haus ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.


Der Preis NUR € 225.950,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Dominik Schreyer-Richtarz

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