199.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
47 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
47,00 m²
Garten
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
199.900,00 €
Preis/m²
4.253,19 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Winter 2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

199.900

99.950

299.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

160.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Aktionspreis! - "+Gartenwohnung-Erstbezug+"

"++Gartenwohnung-Erstbezug++"

In Klosterneuburg Kierling, ca. 6km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 6 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung!

Diese Wohnung besteht aus Vorraum, einer großzügigen Wohnküche, Schlafraum sowie Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) und WC (separat, mit Handwaschbecken) und einem nach West ausgerichteten sonnigen Eigengarten. Die Wohnräume/Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind ebenfalls komplett ausgestattet und verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung. Auf sämtliche Fenster und Außentüren gibt es 20 Jahre Garantie (österreichisches Unternehmen). Geheizt wird mit Fußbodenheizung; Heizung und Warmwasser werden durch eine effiziente Luft- Wärmepumpe versorgt, wodurch die Energiekosten sehr gering gehalten werden können.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wie Ihnen gerne zusenden.

Gleich um die Ecke verfügen Sie über einen eigenen Einlagerungsraum. Weiters steht im Haus ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Pouzar, 2500 Baden. Die Kosten betragen 1% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Der Preis NUR € 199.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.985,--/monatlich € 850,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Dominik Schreyer-Richtarz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.