283.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
51 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
50,92 m²
Nutzen
50,92 m²
Garten
11,87 m²
Terrasse
8,82 m²

Energie

Heizwärmebedarf
28,86 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
283.000,00 €
Preis/m²
5.557,74 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
01.04.2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

283.000

141.500

424.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.810

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

141.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

113.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

226.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Kierlingerstraße 124-126, 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt mit 57 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, Bushaltestelle in Gehweite.

Am Ölberg in Klosterneuburg entstehen 57 Wohnungen, die sich in den gemütlichen Charakter der Umgebung integrieren. Eineinhalb bis vier Zimmer Wohnungen mit Größen von 31 m² bis 93 m², stehen zur Verfügung, alle inkl. Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Besonderes Highlight stellen die Minilofts (Galeriewohnungen) im Erdgeschoss dar.

Die grüne Umgebung lädt ein zum Genießen und Sport treiben. Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig im 1. Quartal 2023 übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.450m
Apotheke <1.650m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <1.525m
Kindergarten <925m
Universität <2.900m
Höhere Schule <7.525m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1.625m
Einkaufszentrum <5.975m

Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.700m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <6.550m
U-Bahn <8.125m
Bahnhof <2.025m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 08, Anzahl Etagen: 4
Provisionspflichtig.

Anbieter

Haring Immobilientreuhand GmbH

Haring Immobilien Treuhand GmbH

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