372.600 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
99 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
78,19 m²
Nutzen
99,46 m²
Garten
149,00 m²
Terrasse
12,74 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
372.600,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

372.600

186.300

558.900

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.082

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

186.300

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

149.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

298.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung Richtung Süden und herrlichem Eigengarten. PROVISIONSFREI! Ab 12/2022

Keine Provision für den Käufer!!

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer!

Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis!

Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Es entstehen gesamt 44 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage.

Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu!

TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, Hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm...

Kaufpreis für Anleger: € 372.600,- netto zzgl. 20 % UST (Kaufpreis für Eigennutzer: € 405.000,-)

Wohnfläche: ca. 78,19 m² + Terrasse: ca. 12,74 m² + Garten: ca. 149 m² + Kellerabteil

Geschätzte Betriebskosten: € 1,90/m² zzgl. Ust.

Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis

Geplante Fertigstellung: Ende 2022

Wohnungsgrößen: von ca. 43,50 m² bis ca. 101 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten

Kaufpreise (netto): von € 192.000.- bis € 459.000.-

Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt.

www.schantl-ith.at

We love what we do!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Viel, viel Ruhe... Diese Lage wird Sie rundum begeistern. In dieser ruhigen Nachbarschaft mit Blick auf den Kahlenberg genießt man die perfekte Infrastruktur was Einkaufen, Kulinarik, Sport und Kultur betrifft. Auch das Bildungsangebot für Familien mit Kindern erfüllt mit diversen Kindergärten und Schulen alle Bedürfnisse. Zum nächsten "Interspar" sind es via Auto nur zwei Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von 10-20 Minuten.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Mark Prettenthaler

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