925 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
88 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
51,60 m²
Nutzen
87,53 m²
Garten
29,93 m²
Terrasse
5,97 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,87 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
925,00 €
MWSt.
84,09 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

KLOSTERGARTEN 66 - Wohnen zwischen Weinberg und Donau

Klostergarten 66

Im exklusiven Neubau, im sympathischen Klosterneuburg, gelangen 70 moderne Wohnungen im Gesamtausmaß von 45 – 138 m2Wohnfläche.

Die 4 Wohnhausanlagen verfügen über Terrassen, Balkone oder Eigengärten. Außerdem sind in der hauseigenen Garage Parkplätze anzumieten.

Durch die gut durchdachte Grundrissplanung konnte eine bestmögliche Aufteilung der Wohnfläche erbaut werden. Der Stadt- und Grünblick sowie die Nähe zur Stadt wird Sie schnell von diesem Projekt überzeugen.

Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.



Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

Ruhige Wohnatmosphäre
INKLUSIVE KÜCHE
10 Jahre Befristung
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
SONNENSCHUTZ!
Tiefgaragenplatz verfügbar!
Barrierefreiheit
Hochwertige Ausstattung



Ausstattungsstandard:

Fußbodenheizung mittels Zentralheizung
Echtholzparkettboden in Wohn- & Schlafräumen
Fernsehempfang: Telekabel (Telekom) & SAT (Astra)
Bad & WC mit keramischen Belägen (60x30 cm grau & weiß)
3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster
SONNENSCHUTZ elektr. Raffstore
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
DG-Wohnungen mit Klimageräte ausgestattet
Wohnung TOP 306

Die Wohnung mit ca. 51,63 m2 Wohnfläche, ca. 5,97 m2 Terrasse und ca. 29,93 m² Gartenfläche verfügt über folgende Raumaufteilung.

Vorraum ca. 3,57 m²
Wirtschaftsraum ca. 3,10 m²
Separates WC ca. 1,74 m²
Bad ca. 4,49 m²
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche ca. 21,28 m²
Schlafzimmer ca. 17,00 m²

Kosten:

Miete: 925,00 Euro inkl. BK und USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt.

Mietbeginn: ab sofort

Befristung: 10 Jahre

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:

Verkehrstechnisch liegen Sie in einer optimalen Lage, in nur 5 min. erreichen Sie die A22 Donauuferautobahn und die Gürtelbrücke. Nur ca. 10 min. zu Fuß brauchen Sie zum Bahnhof Klosterneuburg Weidling.

Klosterneuburg bietet außerdem eine vielfältige Nahversorgung, ärztliche Versorgung und Bildung in Form von Volksschulen bis hin zu einem Bundesrealgymnasium.

Bahnhof Klosterneuburg Weidling – 700 m

Billa, Spar – 750 m



Energieausweis:

Siege 1+2:

Der Heizwärmebedarf 31,30 kWh/m2a entspricht der Klasse B



Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 000 08 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Wohnungsnummer: 306

Lage: Klosterneuburger Straße, Auparkbahn, Stiftsgarten, Klosterneuburg Weidling Bahnhof, Strandbad

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Pomale GmbH

Ihsan Poyraz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.