Wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - provisionsfrei zu mieten in 3400 Klosterneuburg

837 €

Gartenwohnung
Miete
56 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
55,51 m²
Garten
31,09 m²
Terrasse
8,71 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
32,97 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
837,21 €
MWSt.
76,11 €
Kaution
2.511,63 €
Kaution Info
2.511,63
Provision
provisionsfrei

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort
Provisionsfrei
Ja

Lage

3400 Kierling

Beschreibung

KLOSTERGARTEN: Hochwertige 2- bis 4-Zimmer Wohnungen in 3400 Klosterneuburg zu mieten

In unmittelbarer Nähe zum Stiftsgarten in Klosterneuburg wurde diese moderne Wohnhausanlage - in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise - errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 14 bis maximal 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne voll ausgestattete Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Zu Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, welche zum überwiegenden Teil über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien verfügen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt eine Fußbodenheizung, die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen und bieten einen einzigartigen Ausblick.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind sofort beziehbar.

Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Das nahe gelegene Strandbad bzw. die zahlreichen Wege entlang der Donau sorgen für zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zur einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 angemietet werden.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass die Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung (Wohnungen und Wohnungen mit Stellplatz) EUR 250,-- zuzüglich 20 % MWSt. verrechnet.

Klosterneuburg ist mit ca. 27.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Niederösterreich. Gelegen zwischen Donau und Wienerwald gehört die Stadt als Teil des Wiener Umlands zum Bezirk Tulln. Bekannt ist der Ort durch das gleichnamige Stift Klosterneuburg.

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Demografie

60%

Anteile
Eigentum

40%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Christian Spassov

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