486.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
97 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
96,69 m²
Garten
78,67 m²
Terrasse
18,81 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
486.000,00 €
Preis/m²
5.026,37 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

486.000

243.000

729.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

243.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 97.000

0

389.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Exklusiver Blick über Krems - Weingartensiedlung | Top 7.1

Provisionsfreie Eigentumswohnungen



Inmitten einer der lebenswertesten Städte Österreich, an einem der schönsten Plätze von Krems entsteht neuer, exklusiver Lebensraum. Am Kraxenweg am Fuße der Kremser Weinberge befinden sich 61 neue, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon im Bau. Hier genießen die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner einen der schönsten Ausblicke auf Krems, Stift Göttweig, Donau und die Wachau - und das beim Frühstückskaffee auf der Terrasse oder beim Grillen im Garten.

Wohnungsnummer: 7.1

Kraxenweg 2, 3500 Krems

Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger Das Neubauprojekt besteht aus modernen Häusern, die sich stimmig in die Landschaft einfügen und jeweils mehreren Wohneinheiten Platz bieten. Alle Wohnungen können im Eigentum provisionsfrei direkt vom Bauträger erworben werden und verfügen über ausgedehnte Freiflächen sowie ein Kellerabteil. Für Kinderwägen und Fahrräder gibt es gemeinsame Abstellflächen. Wie bei allen Wohnbauprojekten folgen wir als Bauträger auch bei diesem Neubau unseren Konzepten für nachhaltige und moderne Immobilien. Die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens im Rahmen einer aktiven miteinander kommunizierenden Hausgemeinschaft wird durch die integrierten Freizeit- und Erholungsflächen, sowie den gemeinsamen Weinkeller als zentrale Treffpunkte und ideale Oasen zum Abschalten für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner umgesetzt. Hervorragende Anbindung Eingebettet in die idyllischen Weinberge profitieren Sie von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadtbus-Haltestelle Linie 4 Richtung Zentrum und Bahnhof liegt in unmittelbarer Umgebung, auch wenn der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien oder St. Pölten innerhalb von 15 Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Krems verfügt darüber hinaus über ein gut ausgebautes städtisches Fahrradwegenetz. Für die Autos der Bewohner bietet eine gemeinsame Tiefgarage, sowie die freien Stellplätze ausreichend Parkfläche. Über die die S5 und S33 sind die Autobahnen A22 und A1 schnell und unkompliziert erreichbar.

Unsere Weingartensiedlung im Überblick
  • Niedrigenergiestandard Klasse B
  • Freizeit- und Erholungsflächen
  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz
  • Hauseigene Tiefgarage und Stellplätze
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung im DG
  • elektrische Außenbeschattung
Das Projekt wurde im Sommer 2021 fertiggestellt.
HWBRef,SK 31,6 bis 39,5 kWh/m²a, fGEE 0,82

Die Darstellung der Aussicht in der Musterwohnung ist symbolhaft und weicht von der Realität ab.
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

STRABAG Real Estate GmbH

STRABAG Real Estate

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