242.300 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
68 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
68,00 m²
Garten
144,00 m²
Terrasse
11,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
29,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
242.300,00 €
Preis/m²
3.563,24 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

242.300

121.150

363.450

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.961

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

121.150

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

97.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

194.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Im Herzen der Wachau - Erstbezug Eigentumswohnung mit Eigengarten ca. 144m²

Genießen Sie den Ausblick Weinberge und die Donau direkt vor Ihrer Haustür!
Zweitwohnsitz und Airbnb möglich!

Wohnungen mit Eigengarten von ca. 80m² - 200m²
Baubeginn: November 2020
Verfügbar: ca. Ende 2022

Die Wohnfläche von ca. 68m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, großer, offener Wohn-Ess-Bereich, Terrasse, Garten
Laminat und Fliesen

Fahrzeug-Abstellplatz vorhanden.


Garten ca. 144m²
Geräteraum ca. 9m²

Der Kaufpreis beträgt € 242.300,--

Investieren Sie in eine Wohnung mit grandiosen Vorteilen:
Zweitwohnsitzwidmung und Airbnb möglich.
Exquisite Lage
Planen sie ihren Wohntraum aktiv mit.



Gesamtkaufpreis € 242.300,--


PROVISIONSFREI

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.



VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Claudia Patek, Tel. 0664/250 26 64 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

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