GEPFLEGTE GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

BESCHREIBUNG: gepflegte Erdgeschoßwohnung mit 10m² großer Terrasse und 35m² großem GARTEN, Kellerabteil, Holzfenster, FERNWÄRMEHEIZUNG, Einbauküche, teilweise Parkettböden,
Die Wohnhausanlage verfügt über viele Nebenräume, wie Waschküche, Trockenräume, Fahrradabstellraum und einen Veranstaltungsraum. Von der Tiefgarage kommen sie barrierefrei direkt in die Wohnung.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 53,1 fGEE: 1,79

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche,
Wohnzimmer mit teilweise überdachter Terrasse

LAGE: ruhige Wohnlage, ca. 1,7km vom Zentrum und Bahnhof, ca. 800m zum Universitätsklinikum und ca. 400m ins Einkaufszentrum Mariandl, BUSVERBINDUNG

BETRIEBSKOSTEN:
Betriebskosten: EUR 175,00
Verwaltung: EUR 34,00
Rücklage: EUR 75,00
Summe: EUR 285,00

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Wolfgang MÖRTL unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79