ERSTBEZUG+UNBEFRISTET! Niedrigenergie-Reihenhäuser mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
1.901 €
Gartenwohnung
Miete
157 m² Fläche
6 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
Miete
157 m²
Fläche
Fläche
6
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
157,12 m²
Garten
41,78 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
21,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.48
Kosten
Mietpreis
1.901,15 €
Betriebskosten
345,66 €
MWSt.
141,41 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2023
Beziehbar ab
Juni 2023
Beschreibung
In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 157m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint.
Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen – Gärten und Terrassen – gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble.
Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage umgesetzt, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen.
Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gesamtmiete ab € 1.901,2 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.)
Kaution 3 MM
unbefristet
Highlights:
•großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
•6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen
•Wohnflächen von 157m² bis 173m²
•Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 200m²
•2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station)
•hochwertige Ausstattung
•Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur
•hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
•Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen
•Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
•außenliegende Raffstores
•Wärmepumpe/Photovoltaik
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Massivbauweise
Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 157m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint.
Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen – Gärten und Terrassen – gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble.
Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich wird eine Photovoltaik-Anlage umgesetzt, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen.
Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gesamtmiete ab € 1.901,2 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.)
Kaution 3 MM
unbefristet
Highlights:
•großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie
•6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen
•Wohnflächen von 157m² bis 173m²
•Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 200m²
•2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station)
•hochwertige Ausstattung
•Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur
•hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
•Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen
•Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
•außenliegende Raffstores
•Wärmepumpe/Photovoltaik
Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1414,08 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 314,24 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 172,83 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1901,15 |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 21.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.48 |
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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