245.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
62 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
61,56 m²
Garten
50,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Betriebskosten
120,00 €
Preis/m²
3.979,86 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
19.02.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Tolle Erdgeschosswohnung mit großem Keller und Eigengarten am Froschberg

Tolle und sehr helle ca. 62m² große Erdgeschosswohnung mit großem Keller und einem ca. 50m² großem Top Eigengarten (kein direkter Zugang von der Wohnung aus, aber in nächster Nähe!)
Garten und Schlaf-und Wohnräume liegen an der sehr ruhigen Rückseite zum Garten gelegen.
Wartungsfreie Fernwärme, Alu geschäumte Rollläden neuwertige Kunststofffenster, top adaptiertes Bad/ Dusche, vollwertige Küche und trotzdem viel Platz für eine Eck- Wohnküche, LIWEST Anschluss, Telefonanschluss, großer ca. 15m² trockener Keller mit Lichtanschluss usw. usw.
Nur 4 Wohnungseinheiten an der Stiege, daher ruhiges "Nebeneinander Wohnen!"

IDEAL FÜR ANLEGER, DA SOFORT VERMIETBAR MIT KÜCHE etc.

360° Ansichten finden sie auf unserer Webseite www.wsimmo.at

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.

Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Wir haben nach § 3 EAVG unseren Anbieter über die Informationspflicht angewiesen und über diese Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Bis zur Ergänzung ist der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die WS IMMO KG übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.

Anbieter

WS IMMO KG - geschäftsf. Gesellschafter

Walter Seitl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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