Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven Eigentumswohnung in sehr ruhiger Lage mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 15 m². Der anschließend großzügig angelegte Eigengarten mit einer Fläche von ca. 153 m² bietet ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Wohnanlage wurde ca. 2013/14 generalsaniert bzw. erweitert und 4 Eigentumswohnungen errichtet. Der eigene Wohnungszugang mit eigenen überdachten Eingangsbereich und Haustüre vermittelt den Flair eines kleinen Reihenhauses.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die südwestlich ausgerichtete und großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten und abgeschlossenen Garten.

Bei der Auswahl der Ausstattung wurde ein sehr großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche. Alle Fenster und Terrassentüre sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Eine elektrische Markise auf der Terrasse bietet Schutz vor Sonneneinstrahlung. Beheizung derzeit mittels Gas Zentralheizung, Radiatoren und Fußbodenheizung im Badezimmer (Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses ist gerade in Abklärung).

Ein Carportabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² und ein eigener Gartenabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Ein Wohnbaudarlehen von ca. € 17.000,- kann, bei Erfüllung der Förderkriterien durch den Käufer, übernommen werden.

Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft werden Sie begeistern. Hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Die ganz hervorragende Infrastruktur (Bushaltestelle, Nahversorger, Freizeitangebote, in unmittelbarer Nähe) und die zentrale Lage bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap