Exklusive Lage von Linz - Eigentumsappartement mit rd. 170 m², großer Terrasse und Gartenfläche

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage und Umgebung von Linz. Die Tatsache, dass diese nur etwa 7 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist, ist sicherlich ein großer Vorteil für potenzielle Käufer, die die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt.

Die Wohnung verfügt über einige exklusive Ausstattungsmerkmale, die sie von anderen Immobilien abheben. Die Nutzung von Erdwärmeheizung ist umweltfreundlich und effizient, was in den heutigen Zeiten der Nachhaltigkeit ein attraktives Merkmal ist. Die hochwertigen Holzböden verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die exklusiv gestalteten Bäder und WC's sind sicherlich ein Pluspunkt und tragen zum Gesamtwert der Wohnung bei und werden Sie begeistern.
Mit etwa 170 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und Raum für Komfort. Das ist ideal für Familien oder Personen, die gerne großzügig wohnen.

Die Außenansicht des Hauses wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck. Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge.

Ein weiterer Blickfang ist der begrünte Garten inklusive eigener Terrasse. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost-Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet, um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Toiletten, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport.

Wohnnutzfläche ca. 170,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m²,

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite – unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.

•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Anschlüsse für Kaminofen ist vorhanden
•Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die
Terrasse ist verfliest. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch eine überdachte Terrasse
•Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores
•Aufzugsanlage/Personenlift
•Fußbodenheizung - Geothermie-Heizung: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewinnt Wärme aus dem Erdreich.
•2 PKW-Abstellplätze/Carport (massiv in Beton errichtet) sowei ein Kellerraum mit rd. 14 m² sind im Kaufpreis beinhaltet

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.