875.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
169 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
169,00 m²
Garten
106,00 m²
Terrasse
42,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
5.177,51 €

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
01.01.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

875.000

437.500

1.312.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

437.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

350.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 175.000

0

700.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Repräsentative Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Terrasse und Garten!

Diese luxuriöse, moderne Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck.

Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen.

Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport.

Flächen:
Wohnnutzfläche ca. 169,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m²,

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite – unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

Ausstattung:
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Anschlüsse für Kamin sind vorhanden.
• Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores.
• Die Wohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage/Personenlift.
• Heizung: Fußbodenheizung – Erzeugung: Wärmepumpe-Erdwärme.
• 2 PKW-Abstellplätze/Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Franz Obergruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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