Diese luxuriöse, moderne Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 3 Wohneinheiten am Stadtrand von Linz und ist perfekt für diejenigen, die nicht auf Ruhe und Natur verzichten möchten. Die Außenansicht wurde durch Architektenhand geformt und vermittelt einen sehr modernen und edlen Eindruck.

Obwohl sich die Einheit im Erdgeschoss befindet, genießen Sie einen traumhaften Ausblick bis ins Gebirge. Aufgrund der Süd- bzw. Süd-Ost Ausrichtung können Sie von früh bis spät viele Sonnenstunden im Garten verbringen. Die Terrasse ist ideal geeignet um ein ausgiebiges Frühstück im Freien zu genießen.

Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, 2 Vorraum, Terrasse, Garten. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Abstellplätze/Carport.

Flächen:
Wohnnutzfläche ca. 169,00 m², Gartenfläche ca. 106,00 m², Terrassenfläche ca. 42,00 m²,

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Sackgasse und ist das letzte Haus auf der linken Seite – unmittelbar angrenzend ist ein Wald und Wiese. Aus der Wohnung, sowie von der Terrasse aus haben Sie einen Fernblick bzw. einen wunderschönen Ausblick auf Linz.

Die Entfernung ins Stadtzentrum von Linz beträgt rund 6 Kilometer, öffentliche Verkehrsmittel sind rund 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt.
Die Aufteilung/Grundrissplanung der Wohnung ist sehr durchdacht und lädt zum Relaxen ein.

Ausstattung:
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
• Anschlüsse für Kamin sind vorhanden.
• Die Wohnräume sind mit hochwertige Parkettböden und Keramikfliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Sonnenschutz: elektrische Außenraffstores.
• Die Wohnanlage verfügt über eine Aufzugsanlage/Personenlift.
• Heizung: Fußbodenheizung – Erzeugung: Wärmepumpe-Erdwärme.
• 2 PKW-Abstellplätze/Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.