675 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
56 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
55,94 m²
Garten
13,53 m²
Terrasse
10,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
674,73 €
Betriebskosten
58,78 €
MWSt.
56,00 €
Kaution
2.160,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Singlewohnung mit Garten in Urfahr!

Höchste Wohnqualität in zentraler Lage von Linz-Urfahr im LINDENPARK!

Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie das tolle Wohn/Ess/Schlafzimmer mit möblierter Küche, welches direkten Zugang den Garten hat, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können. Bad und WC sind getrennt und mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Abstellraum sorgt für Stauraum.

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar.

Weitere Besonderheiten zur Wohnung:

- Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler)
- Zentrumslage
- sonnenseitige Schlafräume sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet
- Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe
- Sehr niedrige Heizkosten aufgrund des Neubaustandards
- Fußbodenheizung
- Perfekte Verkehrsanbindung
- Hauseigene Tiefgarage
- Modernes zeitloses Bad mit Wanne
- Hundehaltung ist leider nicht erwünscht!

Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Garage bei Bedarf für € 77,26/Monat inkl. Betriebskosten und USt angemietet werden.

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in den Betriebskosten nicht integriert.Überzeugen Sie sich selbst!

Verkehr:
Strassenbahnhaltestelle:500m
Bushaltestelle:84m
Autobahnauffahrt:700m
Flughafen:17,2 km

Kinder:
Kindergarten:600m
Volkschule:650m
Neue Mittelschule:1,6 km
Gymnasium:2,9 km
Universität:3,1 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt:300m
Apotheke:300m

Freizeit:
Hauptplatz Linz:2,4 km
Gastronomie:700m
Swinggolf:550m

Kultur:
Brucknerhaus:2,3 km
Musiktheater:5,8 km
Posthof:3,1 km
Kulturzentrum Hof:2,6 km


Interesse?

Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 559,95 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 53,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,33
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Gesamtbetrag 674,73
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Heizwärmebedarf:25.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Richard Gottinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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