ERLEBEN SIE DIE STADT VON IHRER COOLSTEN SEITE

Diese optimal geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Ottensheimer Straße 45.

Raumaufteilung:

> Vorraum/Garderobe
> Bad mit Dusche, Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss
> Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ablösefrei)
> Schlafzimmer
> ABSOLUTES HIGHLIGHT: großzügiger Eigengarten mit direktem Ausgang auf die Donaulände

Direkt vor der Türe beginnt das aufregende Leben: ob sportliche Aktivitäten entlang und auf der Donau oder die raffinierteste Kulinarik der Stadt - Urlaubsfeeling garantiert!

Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der Tiefgarage (€ 110/Monat) oder vor dem Haus im Freien (€ 45/Monat) anzumieten.

Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr!

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0664 886 24 1 24 jederzeit gerne zur Verfügung.
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1118,17	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	145,46	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	126,37
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Gesamtbetrag	€	1390

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Heizwärmebedarf:	57.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C