465.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
130 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Garten
88,63 m²
Terrasse
19,61 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
465.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

465.000

232.500

697.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.550

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

232.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

186.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 93.000

0

372.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* EXKLUSIVE SONNIGE GARTENWOHNUNG - RUHELAGE

*** NEUBAU - Gartenwohnung - Top 2 mit 2 TG-Plätzen ***

Exklusives Wohnprojekt mit 3 Wohneinheiten - 2 Gartenwohnungen - 1 Penthouse mit Garten in belagsferiger Ausführung.

Nur 15 Autominuten von Linz, in ca. 9km Entfernung erreichen sie den Linzer Hauptplatz. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage (Sackgasse) - am Naherholungsgebiet Kürnbergerwald - mit guter Infrastruktur. Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Schulen sind in der nahen Umgebung. TOP 1 bereits verkauft !!

Eckpunkte:

* Schlüsselferige Ausführung möglich - Aufpreis 40.000,00

* Ziegelmassiv Bauweise (Stahlbeton je nach Statik)

* Fenster 3-fach Verglasung

* Terrassenüberdachung

* Pool auf Wunsch € 25.000,-

* absolute Ruhelage mit Aussicht - SÜDLAGE

* alle Wohnungen mit Eigengarten (auch Penthouse)

* je 2 TG-Plätze und 1 Außenstellplatz

* Kellerabteil mit 9m²

* direkter Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage und im OG

* Penthouse mit traumhaftem Ausblick 113m² - Terr. 50m² - Garten 66m² - Raumhöhe 2,80m

* Gartenwohnungen Wohn/Essbereich Raumhöhe 3m

geplanter Baubeginn Okt. 2021 - Fertigstellung ca. Ende 2022

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Ermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 41022, Anzahl Etagen: 2

Toplage
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

KUPPEK Immobilien

Anita Kuppek

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