Neubau – Erstbezug, Gartenwohnung in 4210 Gallneukirchen – zentrale Lage

345.000 €

Gartenwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
74,00 m²
Garten
85,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.662,16 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

345.000

172.500

517.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

172.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4210 Gallneukirchen

Beschreibung

In einem modernen Neubau im Erdgeschoss befindet sich diese Eigentumswohnung mit Eigengarten (ca. 85 m²) und zwei Abstellplätzen.

Eine ruhige Siedlungslage und nur wenige Gehminuten ins Zentrum mit bester Infrastruktur sind hier wesentliche Vorteile.

Diese 3 Zimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Bad, WC extra. Vom hellen Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse und Garten.

Besonders hervorzuheben ist die Heizung mit Luftwärmepumpe zum Kühlen und Heizen, dass garantiert geringe Betriebskosten.

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, somit können Sie Ihre Wünsche noch verwirklichen. Auf Wunsch ist eine Fertigstellung der Oberflächen möglich

Ein Kellerabteil mit ca. 3,41 m² sowie 2 KFZ-Außenstellplätze gehören zur Wohnung. Eine Leerverrohrung (ev. für ein E-Auto) ist bis zu den Stellplätzen verlegt.

Im Haus befindet sich auch ein Fahrradkeller mit eigenem Zugang von außen.

In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Schulen, Ärztezentrum, Banken usw., beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen und Natur im Grünen nicht weit von der Stadt Linz entfernt, das sind beste Voraussetzungen für einen guten Werterhalt.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Margit Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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