355.400 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
81,30 m²
Nutzen
85,50 m²
Garten
71,25 m²
Terrasse
24,56 m²

Energie

Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69

Kosten

Kaufpreis
355.400,00 €
Preis/m²
4.371,46 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

355.400

177.700

533.100

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.878

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

177.700

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

142.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

284.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung in Toplage St.Florian

Moderne Wohnungen in Toplage - Wertbeständig ,modern und nachhaltig - Ein verlockendes Angebot!


Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen, in den Stift Chalets St.Florian wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit.


Südwestlich des Chorherren – Stiftes Sankt Florian in bester Wohnlage werden 3 moderne Wohnhäuser mit Tiefgarage und Geschäftslokalen errichtet. Im Haus A und B gelangen insgesamt 27 moderne Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeflächen in den Verkauf.


Wohnungstypen:


Wunderschöne Zwei- Drei und Vier Zimmer Garten- und Terrassenwohnungen. Drei perfekt ausgerichtete Dachterrassenwohnungen auf einer Ebene und im Haus B, als Highlight, eine Luxus – Dachgeschoss - Wohnung mit einer Bewertungsfläche von 173 m² sowie 8 Wohnungen im Erdgeschoß mit großzügigen Eigengärten. Selbstverständlich finden auch Anleger kleine, ertragsstarke Wohneinheiten zur Vermietung.


Alle Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten, hochwertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept, große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort.


Exklusive Gartenwohnung mit 2 Terrassen Top B.0.3


Tolle 3 Raum Gartenwohnung mit 81 m2 Wohnfläche, 4m2 Loggia, 2 Terrassen mit gesamt 21 m2 und 135 m2 Grünfläche. Ein besonderes Highlight dieser modernen Wohnung sind die beiden teilweise überdachten Terrassen , welche südwestlich und nordwestlich ausgerichtet sind.


Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.


Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.


Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk


Echtholzböden, Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten


Eigengärten eingezäunt



Tiefgarage: jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen , Kosten für einen TG Platz betragen € 19.000.-


Freiparker : Auf Wunsch werden Freiparkplätze um € 5.000.- angeboten , Überdacht € 6.000.-



Kontakt, Information, Beratung und Terminvereinbarung: Robert Gassner 0699/19575277


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gassner

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