379.700 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
90,80 m²
Nutzen
93,58 m²
Garten
98,00 m²
Terrasse
18,96 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69

Kosten

Kaufpreis
379.700,00 €
Preis/m²
4.181,72 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

379.700

189.850

569.550

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.579

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.850

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau, Gartenwohnung in Stiftsnähe, für Sie gebaut!

Ein verlockendes Angebot, ausgerichtet nach Westen und Norden!

Die gesamte Wohnanlage liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Sankt Florian! Die Wohnung A0.1 wurde im Erdgeschoß des östlichen Baukörpers errichtet und ist nach Westen und Norden ausgerichtet. Im Garten können Sie ab Mittag die Sonnenstunden bis in den späten Abend genießen. 4 Räume und die optionalen Parkplätze sorgen für ein großzügiges und wertstabiles Wohnerlebnis.

Das Chorherren - Stift, der Marktplatz und die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Räume bestechen durch ihre Größe, Raumanzahl, Terrassen und Eigengarten.
Ein Lift führt vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß.

Eine Traumimmobilie mit enormen Zukunftspotential!
In der Tiefgarage werden optionaler Stellplätze um € 19.000,- angeboten!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung,

Info & Kontakt:

Peter Müllner, MSc
IMMOBILIENTREUHÄNDER
Mail: peter.muellner@bau-boden.at
Tel: 0699 17 77 88 75


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Beste Lage, Garten mit Abendsonne
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

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