692 €

Miete
Gartenwoh... Gartenwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,36 m²
Garten
40,00 m²
Terrasse
21,37 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
691,69 €
Betriebskosten
127,01 €
MWSt.
62,88 €
Kaution Info
4,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Juli 2022

Beschreibung

Landsitz-Appartement am Stadtrand zu Wels - Top 2 Erdgeschoss

Am grünen Stadtrand von Wels, entstehen 12 exklusive Mietwohnungen, mit den Vorgaben einer Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und moderner Bauweise für gehobene Ansprüche. Eine massive Ziegelbauweise lässt auf erdölgebundene Dämmstoffe verzichten, lokalgewachsenes Holz als Tragwerk für das Dachgeschoss lässt die Verwendung von Stahlbeton nur dort zum Einsatz kommen, wo dieser aus statischen Gründen unbedingt erforderlich ist.

Die Wohnungen variieren in den Größen 44 - 85 m², jeweils mit Balkon oder Loggia, Tiefgaragenplätze mit Wallbox-Lade-Infrastruktur und großzügige Kellerabteile inklusive.

Die Appartements können durch Geothermie über eine Erdwärmepumpe gekühlt oder beheizt werden - auf eine kontrollierte Wohnraumlüftung konnte daher bewusst verzichtet werden, E-Ladestationen ermöglichen eine auf Wunsch emissionsfreie Mobilität.

Raumhöhen von bis zu 3 Metern, barrierefreie Duschen sowie Fliesen im antiken Stil, sind nur ein paar liebevolle Details, die hier erwähnenswert sind und ausführlich in der umfangreichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung beschrieben werden.

Küchen sind in Eigenregie zu realisieren.

Ausreichende Stauräume im ebenerdig begeh- und befahrbaren Keller, bieten zusätzlichen Platz, vielleicht sogar für ein Wohnmobil. Eine Grünanlage nur für die Mieter werten das Angebot zusätzlich auf.

Die Gründerzeit-Architektur und Bauweise, widerspiegelt den Anspruch des Bauherrn sowie jenen Anspruch, der zukünftigen Mieter.

Voraussichtlicher Bezug Juli 2022

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Anzahl Etagen: 3

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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