Exklusives Projekt Marchtrenk - Wohnen im Zentrum - 3 Wohnungen mit Garten oder Terrasse - Top 3

324.000 €

Gartenwohnung
Kauf
85 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
85,07 m²
Garten
126,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
324.000,00 €
Preis/m²
3.808,63 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

324.000

162.000

486.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

259.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4614 Marchtrenk

Beschreibung

In zentraler und verkehrstechnisch sehr guten Lage entstehen in Marchtrenk aus einem bestehenden Haus - 3 neue moderne Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten. Dieses Haus wird von Grund auf renoviert inkl. Heizsystemänderung.

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung mit einer Größe von ca. 85 m² und einem südlich ausgerichtetem Balkon mit einer Größe von ca. 15 m² befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend. Es ist ein Carport sowie ein Freistellplatz im Kaufpreis bereits inkludiert.

Raumaufteilung und Gestaltung TOP 3:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche und Esszimmer
  • Kinderzimmer/Büro
  • Schlafzimmer
  • Garderobe
  • Bad mit Dusche
  • WC
  • Abstellraum
  • Balkon

Gemeinschaftsflächen:

  • Fahrradraum
  • Technikraum
  • Wäschetrockenraum

Highlights:

  • Carport
  • KFZ-Freistellplatz
  • niedrige Heizkosten dank Wärmepumpe
  • Kellerabteil

Bei allen Wohnungen können Sie aktuell in der Raumaufteilung mitgestalten (unter Beachtung der Statik) und auch bis hin zur Wahl der Schlüsselfertigstellung. Falls der Wunsch besteht die Schlüsselfertigstellung in Eigenregie durchzuführen lässt sich dies verwirklichen. Der Kaufpreis wird diesbezüglich verringert.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein KFZ-Freistellplatz und ein Carport zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum garantieren eine hohe Wertbeständigkeit. Zum nahegelegenen Bahnhof sind es nur wenige Minuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie den Autobahnanschluss in allen Richtungen.

Die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nur Vorschläge und nicht Bestandteil der Wohnung.

Die Visualisierungen sind nur Schaubilder und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Eigentumswohnung. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

46%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Wels

Flutra Isufaj

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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