316.753 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
120 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Garten
199,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
316.753,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

316.753

158.377

475.130

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.173

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

158.376

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

253.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau! Tolle Gartenwohnung Maisonette - Krenglbach - Provisionsfrei für den Käufer!

Hier macht wohnen Spaß!
Wohlfühlen in Krenglbach

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um eine Wohnhausanlage, in der 3x Garten-Maisonettewohnungen mit ca.120m² Wohnfläche in Reihenhauscharakter und teils mit beheizten Wohnkeller errichtet wird.

+ 3 moderne Garten-Maisonette in sehr guter Lage
+ öffentliche Busanbindung und Schulen in unmittelbarer Nähe
+ nur ca. 5 Fahrminuten von Wels entfernt

Raumaufteilung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Garderobe/Vorraum, WC
OG: Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit WC
Grundstücksgrößen: ca. 199m², 438m², 468m²

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GartenMaisonettewohnung, Walmdach, 120 U45 belagsfertig, inkl. Grundstück:
Top 5 (Wfl. ca. 120m + Keller) Euro 316.753 inkl. Mwst
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Sämtliche Maße sind Rohbaumaße. Technische Änderungen sowie geringfügige
Planabweichungen bleiben vorbehalten. Grundstücksgrößen sind inkl. Gemeinschaftsflächen.

Preise sind Bruttopreise in belagsfertiger Ausführung laut Bau und Leistungsbeschreibung

Nicht im Kaufpreis inkludiert sind Anschlusskosten, Kaufnebenkosten wie 3,5%
Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtung zzgl. Ust.
Barauslagen und notarielle Beglaubigung sowie Finanzierungskosten und
Pfandrechtsgebühren bei Kreditfinanzierung

Die Wohnungen verfügen über schöne Gärten mit Terrasse. Stellplätze vor den Häusern zählen zur Grundausstattung. Es stehen Ihnen eine Vielzahl von Ausstattungs- und Erweiterungsoptionen zur Verfügung.

Garten - Maisonettewohnung inkl. Keller, Garage und Entsorgung, belagsfertig lt. Plan
Sie können Innentüren, Parkettböden, Fliesen, Malerei, Gartengestaltung aussuchen und sich selbst verwirklichen!
Zusätzliche Optionen wie Carport, Pool, oder Schlüsselfertigstellung auf Anfrage!

Da der Baubeginn im Frühjahr/Sommer 2021 stattfindet, können noch persönliche Sonderwünsche berücksichtigt werden.
Die Wohnungen werden standardmäßig belagsfertig ausgeführt.


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Marion Hinterreiter

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