978.500 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
107 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Nutzen
106,91 m²
Garten
210,00 m²
Terrasse
24,26 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
978.500,00 €
Preis/m²
9.152,56 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2024

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

978.500

489.250

1.467.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.495

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

489.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

98.000

0

391.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 196.000

0

783.000

Wohnkredit über

Beschreibung

TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees

Diese junge 107,67 m² grosse Vier-Zimmerwohnung mit großzügigem Eigengarten und Terrasse hat Flair. Hier am Ostufer sind sie von den Geräuschen der Stadt völlig losgelöst und genießen die absolute Ruhe bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten, die die Stadt bietet.

Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.



Am begehrten Ostufer des Traunsee, keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom See entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper liegen am Fuße des Grünbergs und fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Sowohl Citybus- als auch Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und zwei Supermärkte.

Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen Sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen.

Weitere Highlights:
* Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar
* traumhafte Nachmittags- und Abendsonne
* Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten der Fa. Holter
* Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
* elektrischer Sonnenschutz mit Z-Lamellen
* Heizung über monovalente Wärmepumpe
* Designtürenstumpf einschlagend
* energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
* barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss)
* ausreichend Tiefgaragenplätze
* sonnendurchflutete Terrassen und Loggien
* Eigengärten
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

CL-immogroup

Gabriel Grabner

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