NEU! Top moderne Gartenwohnung

1.471 €

Gartenwohnung
Miete
80 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Miete
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
80,45 m²
Garten
224,06 m²
Terrasse
19,17 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
1.471,00 €
Betriebskosten
327,00 €
MWSt.
104,00 €
Provision
1.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Lage

4844 Regau

Beschreibung

REGAU

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sonnigen Wohnsiedlung mitten im Grünen.

Durch den einladenden Vorraum gelangen Sie zum extra WC, dem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und in das große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein moderner Waschtisch inklusive Schubladenunterbau und Spiegelschrank wurde bereits vom Vermieter eingebaut.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer mit offener Schrankraum Möglichkeit.
Zum zweiten Schlafzimmer gelangt man über den Wohnbereich.

Der helle Wohn/Essbereich ist Dank moderner Einbauküche mit Kochinsel und Bar besonders gemütlich und der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnenterrasse und in den 224 m² großen Eigengarten.

Ebenfalls gehören zur Wohnung ein sehr großer Kellerraum und 2 Carports mit Leerrohrvorrichtung für PV Anlage und E-Ladestation.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1040 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 243
Heizkosten 51
Autoabstellplatz 33
Umsatzsteuer 104
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Gesamtbetrag 1471
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Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Stefanie Thaler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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