387.600 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
70,08 m²
Garten
33,15 m²
Loggia
7,66 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
25,64 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
387.600,00 €
Preis/m²
5.530,82 €
Provision
3 %

Eckdaten

Beziehbar ab
Ende 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

387.600

193.800

581.400

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

193.800

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

155.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

310.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, 4861 Schörfling am Attersee - zum Kauf

Sonniges Family-Apartment mit Garten am Attersee als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Netto-Kaufpreis Anleger ca. € 345.000,00
Garage: € 22.900,00-19.900,00 pro Stellplatz

Am nördlichen Ende des oberösterreichischen Attersees in der ca. 4.000-Einwohner-Gemeinde Schörfling am Attersee - entstehen ab Frühjahr 2022 lebenswerte Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmern Freiflächen und Ruheoasen.

Ein ca. 400 m² großer Gemeinschaftsgarten, Eigengärten im Erdgeschoß sowie Loggien in den oberen Geschossen laden hier allesamt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Fertigstellung des Projektes ist für Ende 2023 geplant.
Es ist auch geplant auf Wärmepumpen bei der Heizung umzusteigen.

Fußläufig zum türkis-blauen Attersee
Gelegen im Zentrum von Schörfling, jedoch in 7 Gehminuten Entfernung zum Rande des beliebten Attersees, fügt sich das Haus in modernem Design und ansprechendem Erscheinungsbild nahtlos in das charmante Ortsbild und die pittoreske Hügel- und Seelandschaft ein.

Ob als Lebensmittelpunkt in Schörfling oder als idyllischen Zufluchtsort im Salzkammergut die Nähe zum Seeufer garantiert in jedem Fall pures Urlaubsfeeling und bietet somit einen entspannten Ausgleich zum stressigen Alltag.

Wohnung Top 04 im Erdgeschoß mit ca. 70 m² Größe und ca. 33 m² Garten:
Gut durchdachter Grundriss mit großzügiger Diele, Abstellraum, Extra-WC und Bad mit Fenster. 2 Schlafzimmer sowie der Wohnbereich sind süd-west-seitig ausgerichtet. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die Loggia mit ca. 8 m² Größe.

Ihren persönlichen Touch können Sie bei der Wahl der verschiedenen qualitativ hochwertigen Ausstattungsvarianten einfließen lassen.

Aufgrund der hauseigenen Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Pro Wohnung ist der Kauf von 1-2 Stellplätzen vorgesehen, Verfügbarkeiten und Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.

Trotz idyllischer Ruhelage , fehlt es Ihnen in der Gemeinde Schörling Dank bester Infrastruktur an nichts. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar. Inmitten des Salzkammerguts steht Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot, mit sämtlichen sportlichen Aktivitäten zu jeder Jahreszeit offen.

Ausstattungsdetails
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Moderne, weiße Innentüren
- Hochwertige Echtholzparkettböden Eiche
- Italienische Fliesen
- Ausstattung der Marke Vigour in den Bädern
- Badewanne plus Dusche mit Duschrinne
- Waschtisch für zwei Personen
- Hochwertige Armaturen in Bädern
- Große Fensterfronten
- Hauseigene Tiefgaragen
- Befestigte Außenstellplätze
- Fahrradkeller
- Kinderwagenabstellraum

Verkehrsanbindung
- Bushaltestellen in Schörfling ca. 1-5 Minuten fußläufig
- Autobahnanschluss A1 ca. 1 Minute mit dem Auto
- Bahnhof Kammer-Schörfling ca. 3 Minuten mit dem Auto, ca. 15 Minuten fußläufig
- Bahnhof Vöcklabruck ca. 13 Minuten mit dem Auto
- Salzburg Hauptbahnhof ca. 41 Minuten mit dem Auto
- Wels Hauptbahnhof ca. 35 Minuten mit dem Auto

Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Anastasiya DIMMY

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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