375.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
195 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
5
Terrassen
1
Loggien
1
Stellplätze
5
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
195,09 m²
Garten
239,42 m²
Loggia
25,00 m²
Terrasse
11,33 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
107,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
1.922,19 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
01.02.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Für uns die hochwertige Familienwohnung mit ca. 129 m² und dazu eine 2-Zimmer-Wohnung zum Vermieten oder als Büro und beides im selben Haus!

Steindorf bei Seewalchen! Wenige Minuten vom See und von der Autobahn entfernt.

Sie suchen für sich die Top renovierte 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia, Doppelgarage und großem Garten? Und dazu eine kleinere Wohnung als Büro oder als eigenständige Wohnung für Ihre Kinder oder vielleicht als Anlagemöglichkeit? Dann haben Sie hier eine der seltenen Möglichkeiten.

Diese beiden Wohnungen liegen in einem Wohnhaus mit nur 4 selbstständigen Wohnungen in Steindorf bei Seewalchen.

Die große Wohnung im Obergeschoß mit 129 m² Wohnfläche und 11 m² Terrasse wurde vor kurzem renoviert und präsentiert sich in einem fast neuwertigen Zustand. Inkludiert bei dieser Wohnung sind zusätzlich ein Gartenanteil von 240 m², eine Doppelgarage und einen Abstellplatz sowie ein Kellerraum mit 14 m².

Die kleine Wohnung mit 66 m² Wohnfläche und großem Balkon liegt im Erdgeschoß. Hier sind die Renovierungsarbeiten noch im Gange. Zu dieser Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Sie wollen noch mehr in die Zukunft investieren? Eine weitere Wohnung im Erdgeschoß mit über 62 m² Wohnfläche und 186 m² Garten kann ebenfalls erworben werden. Dies ist die ursprüngliche Wohnung der Hausherrin, die in dieser Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Kaufpreis € 45.000,--.

Auf Wunsch kann die große Wohnung alleine um € 295.000,-- erworben werden.

Betriebskostenmindernd wirkt sich die Photovoltaikanlage und die Solaranlage auf die Betriebskosten aus.

Packen Sie diese Gelegenheit beim Schopf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.4 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Adolf Thallinger

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